站在侯官大道9号的社区中庭，清晨的阳光透过双层LOW-E中空玻璃照进83平方米的方正户型，窗外35%的绿化率让满眼绿意与闽江风光融为一体。

      恒荣蓝泽悦滨江位于福州闽侯上街侯官大道9号，地处省委党校新校区对面，毗邻闽江上游江岸。项目已于2025年6月1日提前交付，实景呈现。

     目前该项目仍有部分房源在售，参考价格在11000-14000元/平方米区间，相比周边新房16825元/平方米的均价，展现出明显价格优势。
     01 教育规划，家门口的全龄教育资源

      对于关注子女教育的家庭而言，恒荣蓝泽悦滨江周边的教育资源十分丰富。项目直线3公里范围内分布着 34所幼儿园和7所小学，中学则有闽侯第六中学、福州金桥学校等。

      虽然具体划片小学尚未最终确定，但周边已有多所优质公立小学以及闽江学院大学城附属中学等优质教育资源环绕。

      项目附近还聚集了13所福建省会级高等学府，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
      02 开发实力，品牌房企的品质保障

      恒荣蓝泽悦滨江由福州恒荣蓝泽置业有限公司开发，背后有恒荣集团、福建四建等实力投资商加持，为项目品质提供了有力保障。

      项目规划建筑面积约50000平方米，占地面积29774平方米，采用新中式建筑风格，打造了一轴八境诗意园林。

      物业服务由福州恒荣城物业管理有限公司提供，物业费为住宅2.5元/㎡·月，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，保障居住的舒适与便捷。
      03 户型设计，高效利用的方正空间

      恒荣蓝泽悦滨江主力户型为建面约80-113平方米的三房、四房产品，能够满足不同家庭结构的居住需求。

      以B1户型83平方米三房两厅两卫为例，该户型采用南北通透的纯板式设计。客餐厅一体化设计连接着外接阳台，增强了整体空间感。

      南向三开间设计确保了充足的阳光和通风；户型方正，空间利用率高；全明设计让每个房间都有自然采光。

      113平方米的D户型则为四房两厅两卫配置，采用南北朝向。这一户型设计有L型朗阔明厨、巨幕通厅和瞰景阳台，生活与自然无界相连。
      04 交付时间，提前兑现的安居承诺

      对于购房者最关心的交房时间，恒荣蓝泽悦滨江项目已于2025年6月1日提前交付。

      此前的信息显示项目预计2025年底交房，但根据更近期的资料，交付时间已提前至2025年6月。这意味着项目已进入实景呈现阶段，减少了期房等待的不确定性。

      项目已于2025年5月27日正式开盘，目前正处于积极销售阶段。对于追求现房或准现房的购房者来说，这一提前交付的承诺增加了项目的吸引力。

       05 价格价值，福州洋房市场的性价比之选

       恒荣蓝泽悦滨江的参考价格约为11000-14000元/平方米，部分资料显示均价约10500-12500元/平方米。

      相比周边新房16825元/平方米的均价和板块19608元/平方米的新房参考均价，该项目具有明显的价格优势。

     以80-113平方米的主力户型计算，参考总价约为80-150万元，在福州洋房市场中属于较为亲民的价格区间，为追求品质生活但预算有限的购房者提供了理想选择。
     06 社区规划，低密度宜居的洋房社区

     恒荣蓝泽悦滨江是福州稀缺的低密度纯洋房社区，容积率仅为1.7，绿化率达35%。社区主打7-11层的小高层产品，户数不多，确保了居住的静谧与舒适。

     社区采用一梯两户设计，新中式立面设计和双层LOW-E中空玻璃提升了建筑的隔音隔热性能。

     项目车位比为1：1.13，能够满足住户的停车需求。社区还引入了十大智慧科技住宅系统，包括人脸识别梯控、智能停车场等配置。

      07 交通网络，现状与未来发展的双重考量

      恒荣蓝泽悦滨江紧邻洪塘大桥桥头堡，脉连三环、福州绕城高速，构成了立体路网。但当前自驾出行主要依赖洪塘大桥、洪山桥等路网，高峰期可能出现拥堵情况。

      公共交通方面，项目周边直线3公里范围内有3个地铁站，最近的是地铁2号线的上街站。但项目距离地铁站有一定距离，对依赖公共交通的居民可能不够便利。

      未来规划中的闽侯三桥（鲤鱼洲大桥）及轨道交通A1线将进一步提升区域的交通便利性，为区域交通网络增添了发展潜力。
      08 生活配套，全方位便利的居住体验

      恒荣蓝泽悦滨江周边配套成熟完善，直线3公里范围内有61个公园，最近的仅337米。闽侯侯官沙滩公园、厚美生态公园等环绕四周，为居民提供了充足的休闲锻炼空间。

      商业配套方面，周边有东百永嘉天地、博仕后时代广场等繁华商圈，满足居民吃喝玩乐购的一站式需求。

      医疗资源方面，项目直线3公里范围内有27个医院，包括福建中医药大学附属第三人民医院等4个一级及以上医院，为居民健康提供保障

      站在社区高处，可以清楚看到侯官沙滩公园的景致。驱车不久便能到达东百永嘉商圈享受都市便利。项目对望总投资约25亿的新省委党校，进一步提升了区域价值。

      从2025年6月交付至今，这个由恒荣集团与福建四建联手打造的社区已从蓝图变为现实。

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