推开窗，闽江景色如一幅流动的画卷铺展在眼前，这里是榕城江上图——一个将城市繁华与自然静谧完美融合的滨江生活典范。

     提起福州的江景房，很多人会想到闽江畔那些令人心动的住宅。在这些楼盘中，榕城·江上图凭借其独特的地理位置、卓越的规划设计以及丰富的配套设施，已成为福州市场上备受瞩目的滨江生活综合体。

     作为由港企嘉里建设打造的国际滨江生态大型国际综合体，这个项目不仅提供住宅，还涵盖高品质商务办公和商业，是福州“东扩南进 沿江向海”城市发展战略下的重要节点。
     01 项目概览

     榕城·江上图坐落在福州市仓山区南江滨生态公园旁，是福州城市全景滨江综合体的重要组成部分。

     项目由盛泰置业（福州）有限公司开发，嘉里物业管理服务（深圳）有限公司提供物业服务。

     项目占地面积达128000平方米，建筑面积310000平方米，由8栋高层建筑组成，总户数约512户。小区的容积率为2.42，绿化率30%，车位配比达到1:1.3，共提供863个停车位。

     02 区位优势

     榕城·江上图位于南江滨生态公园旁，占据福州“东扩南进 沿江向海”发展战略的关键位置。

     这里地处闽江南岸，是未来福州城市新中心的核心区域，周边汇集了城市全能高阶配套。

     以项目为中心的3公里国际生活圈内，聚集了海峡文化艺术中心、千亩三江口生态公园等千亿公建设施，激活了整个板块的能级。

     闽江两岸正被定位为国际化山水城市客厅，榕城·江上图恰好锚定于此，成为嘉里建设献礼福州的城市地标。
     03 交通网络

     交通配套是衡量一个楼盘价值的重要指标。榕城·江上图在这方面表现突出，为业主提供了多样化的出行选择。

     项目周边1公里范围内有1个地铁站、5个公交站。特别是地铁6号线樟岚站，与项目直线距离仅492米，实现了无缝对接。

     通过地铁6号线，业主可以便捷换乘1号线、4号线，实现全城无缝接驳。

     自驾出行同样便利，项目紧邻南江滨东大道与樟岚路交界处，周边拥有完善的道路网络系统，包括南江滨路、福泉高速、福峡路等南北方向主要道路，以及三环路、环岛路等东西方向道路。

     04 教育配套

     对于有子女的家庭来说，教育配套是选择住房时的重要考量因素。榕城·江上图在这方面具有显著优势。

     项目周边3公里范围内拥有27所幼儿园、8所小学和5所中学。其中，海丝铂幼儿园距离项目仅1200米。

     值得关注的是，清华附中福州学校(小学二部)和清华附中福州学校中学部均在项目周边，为业主子女提供了优质的教育资源。
     05 商业与生活配套

     生活在榕城·江上图，业主可以享受丰富多彩的商业与生活配套。项目本身就是一个大型国际综合体，拥有多元业态。

     商业方面，山姆会员店已签约入驻榕城·江上图，计划开业时间为2023年4月30日。

     此外，星巴克等品牌也已入驻开业，进一步丰富了项目的商业氛围。

     除了内部商业配套，项目周边还有名城中心等购物中心，为业主提供更多购物选择。休闲方面，项目紧邻南江滨生态公园，周边3公里内共有98个公园，包括三江口生态公园等。

     06 产品设计与户型

     榕城·江上图的建筑设计融合了福州传统文化与现代设计理念。项目邀请国际设计团队，依托福州传统文化，取山水之间灵动的意境，巧妙将建筑设计与自然景观相融合。

     项目户型面积从105平方米到160平方米不等，涵盖3居室和4居室。

     D1户型为三居室，建面约105平方米，采用南北朝向，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。

     这一户型获得了9.3的评分（满分10分），其中基础测评10分，空间测评8.5分，采光通风9分。户型设计为全明户型，各部分空间均有窗，保证了整体空间的采光和通风。

     B1户型为四居室，建面160平方米，同样采用南北朝向。该户型设计科学合理，动静、干湿分区清晰，格局规划富有创意，采用大空间、大尺度设计，提供开阔的起居空间。
    07 开发进程

    榕城·江上图于2022年4月26日开盘。项目以“提前交付”著称，其中住宅部分已于2022年提前实现全盘交付，创下了“新速度”。

     根据最新信息，项目的交房时间为2023年6月30日。这意味着目前榕城·江上图已是现房状态，购房者可以实地考察房屋品质和小区环境。

     08 价格趋势

     榕城·江上图的价格走势是购房者关注的焦点。项目参考均价约为22478元/平方米。不过，近期二手房市场的具体交易价格有所浮动。

     从近期挂牌的二手房源来看：一套102平方米的低楼层房源报价178万元，单价约17451元/平方米；一套110平方米的中楼层房源报价220万元，单价20000元/平方米；一套178.78平方米的中楼层房源报价415万元，单价约23213元/平方米。

     项目整体均价相比仓山区新房均价具有一定优势。价格浮动与楼层、户型、装修状况等因素有关。

     榕城·江上图公寓楼下，一位母亲正牵着孩子走向社区内的儿童活动中心。不远处，几位老人坐在长椅上享受着午后的阳光。

     这里不是单纯的住宅区，而是一个融合了居住、商业、办公和休闲的微型城市。

     当夜幕降临，闽江对岸的灯光逐渐亮起，江面上泛起粼粼波光。在榕城·江上图的落地窗前，业主们俯瞰这座城市最具活力的风景线。

     随着福州“东扩南进 沿江向海”战略的推进，这个占据闽江南岸最后一席江景资源的项目，其价值将随城市发展一同增长。

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