紧邻高湖小学，一梯一户的纯粹住宅在福州仓山区崛起，成为无数家庭安家乐居的理想选择。

     新盘以约17500元/㎡的均价和42-133㎡的紧凑户型吸引了众多刚需和部分改善型购房者的目光。

     项目是福州本地国企福州市城乡建总集团有限公司十年来开发的首个纯商品房项目。
     01 区位与配套

      建总·领筑位于福州仓山区盖山镇，具体地址与高湖小学紧密相邻。其官方地址为白湖亭高坂路9号。

      项目定位是刚需与改善家庭的理想居所。项目地处二环内，紧邻南二环快速路，区域价值被普遍看好。

     这一地理位置使其能便捷连接福州市的南北核心区域。虽然作为主干道的福峡路在高峰期可能面临一定交通压力，但总体上自驾出行的便利性较高。

      02 划片学区

      项目最大的优势之一是教育资源，它与高湖小学仅一墙之隔。

      这不仅为有适龄儿童的家庭提供了极大的便利，节省了大量接送时间与成本，更实现了名副其实的“家门口上学”，成为了项目的核心卖点之一。

      项目周边还有幼儿园，形成了从幼儿园到小学的便利教育环境，这为年轻家庭解决子女教育问题提供了极大的便利。
     03 交通网络

     建总·领筑的交通出行具有“便利与拥堵并存”的特点。项目靠近地铁1号线白湖亭站，据称直线距离约400-500米，步行可达。

     除了地铁，项目周边公交线路覆盖较好，能满足基本的公共交通出行需求。驾车出行也较为便利，项目位于二环与三环之间的福峡路沿线，可快速接入福州城市主干道。

     04 户型设计

     建总·领筑提供了丰富的户型选择，从单身公寓到四居室，涵盖了不同生命周期家庭的需求。

      最小的42㎡小户型是市场上稀缺的低总价产品，极大地降低了购房总价和首付压力。

      建总·领筑的户型设计注重实用性和功能性。多数户型做到了方正、紧凑，得房率相对可观，尽可能减少面积浪费。

      以一套42㎡的一室户型为例，该户型获得了9分的综合评分，特别是在采光通风方面获得了9.6分的高分。
      05 价格解析

      项目在福州仓山区楼市中具有明显的价格竞争优势。根据最新信息，其均价在仓山区具备较强的竞争力，为预算有限的购房者提供了进入福州主城区的一个相对较低的门槛。

      具体到不同户型的总价，从小户型的42㎡到主流的133㎡，价格范围覆盖了不同预算的购房群体。

     这样的定价策略使得建总·领筑对价格敏感型的首置刚需群体尤其具有吸引力。

     06 开发商实力

     建总·领筑的开发商为福州市城乡建总集团有限公司，是一家本土国有企业。

     作为福州的城市建设排头兵，该集团在福州城市建设中有着深厚积淀。其国企背景在项目资金安全、交付保障方面给购房者更强的信心，“保交楼”风险相对较低。

     作为老牌建筑企业，福州建总在工程质量和施工规范上有其传统优势。项目的低容积率、高绿化率等规划指标也体现了国企在打造品质住宅方面的用心。
     07 交房时间

     关于项目的最新进展，根据福州市住房公积金中心的信息，截至2024年11月，建总·领筑（备案名：金色康城小区二区北地块）部分楼栋已经封顶。

     对于购房者最为关心的交房时间问题，由于项目采取分期开发销售的策略，不同批次房源的交房时间会有所差异。

     项目二期于2021年3月开盘，按照常规的房地产开发周期推算，这批房源应当已经或即将交付。

      黄昏时分，社区新中式的园林设计中，孩子们在楼下的草坪奔跑嬉戏。母亲站在自家宽境阳台上远望，接送孩子上下学从过去一项耗时费力的任务，变成了轻松的家庭日常。

      随着白湖亭万达广场与SM城市广场的建设推进，社区商业配套将进一步完善。

      附近的地铁网络也在不断织密，据规划，小区沿线未来会有4条轨道交通线路交织。

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