港融·悦江尊品是港融集团“尊品系”的首发之作，位于闽侯荆溪镇厚屿村首邑大道北侧，定位为地铁口的低密度第四代住宅社区。该项目总占地41亩，规划打造9栋纯板式住宅，容积率≤2.2，限高80米，旨在为追求高品质生活的城市精英提供理想居所 。

       核心优势分析

       交通便捷性突出：项目最大亮点是紧邻福州地铁5号线厚屿站，真正实现“零距离接驳”，据称距离仅约30米 。作为地铁首站，早高峰免挤车困扰，可快速抵达鼓楼繁华圈，并方便地换乘其他线路，迅捷通达全城 。周边淮安大桥、洪山大桥等多维交通路网，形成了高效出行体系 。

       产品设计创新：作为鼓楼西首个新规下的第四代住宅，项目采用多项创新设计：约3.1米的层高超越标准，提升了空间通透感；创新采用约6.2米双层挑高设计，缔造独特空中花园格局；户户南北双露台设计，最大南向面宽约18米，最高得房率约137% 。主力户型为约99-143平方米的三房至四房，采用“南北通透”布局，确保充足日照和良好通风 。

       品牌与物业保障：港融集团作为福州本土开发商，已布局大福州区域九盘、超百亿规模，形成“壹号系+尊品系”双产品线 。项目后期将引入万科物业进行管理，提供高标准物业服务，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境 。

        户型配置详解

        项目提供多样化户型选择，满足不同家庭需求 ：

        约99-104平方米户型：主要分布在二期1#、2#、3#楼，适合刚需和首次改善型客户。

        约124-130平方米户型：以“悦璟”和“尊玺”系列为主，满足三代同堂或需要更多私密空间的家庭。

        约144-146平方米户型：为“尊御”系列，主打改善型客户，提供更为宽敞的居住体验。

        周边配套与环境

        商业与生态资源：项目周边商业资源丰富，毗邻软件园商圈、山姆会员商场、大儒世家永辉及华润万象城等优质商业设施 。社区被闽江乌龙江分水岭、文山里公园、福山公园、西湖公园和金牛山公园等绿色生态资源环抱，为业主提供丰富休闲空间 。

       教育配套：项目划片龙山小学（闽侯县第二实验小学龙山校区），为子女成长提供教育资源 。

       周边环境界面：项目东侧和北侧为粮食批发市场及大世界橄榄，西侧为厚屿龙山苑及厚屿商业广场，日常采买便利，但城市界面相对混合 。

       项目动态与价值展望

      项目营销中心已于2026年1月1日正式开放 。随着福州城市发展，特别是闽侯基础设施与交通网络的完善，项目市场前景被看好 。值得一提的是，项目土拍楼面价具有优势，为未来房价留下了升值空间 。

       总结与建议

       港融·悦江尊品是一个特点鲜明的项目，特别适合在鼓楼、软件园周边工作，依赖地铁通勤的刚改和改善型家庭。如果您看重低密度社区的居住舒适度和创新户型设计，此项目值得重点关注。

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