福州新榕云和悦是福州市晋安区五四北板块的一个新楼盘，由福州市属国企新榕集团开发。该项目自规划以来便备受关注，其设计方案荣获福建省土木建筑学会颁发的第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅，预示着它将成为区域内的标杆楼盘。

        项目概况与品牌实力

       新榕云和悦位于福州市晋安区新店片区，西园路西侧，楼铺路北侧（新店东片区改造项目K-25地块）。项目占地约48亩，规划建设9栋高层住宅及约4000㎡社区沿街商业。

       作为福州市属国企，新榕集团于2023年11月28日以底价11.51亿元竞得该地块，成交楼面价10894元/㎡。国企开发背景为项目增添了独特优势，相比民营企业，国企在资金实力、工程进度和交付保障方面更为可靠，极大降低了购房风险。

        区位交通与配套设施

       交通优势是新榕云和悦最突出的亮点之一。项目紧邻地铁1号线罗汉山站，直线距离约300多米，步行仅500米左右，形成了轨道交通与公交的无缝衔接。项目临近福州火车站及三环快速路，驾车出行也十分便利。

       商业配套方面，项目周边3公里范围内有97个超市，大型商业综合体包括泰禾广场（五四北店）和建总·康桥里等。项目被五大商圈环绕：东街口、五四IN象、i33城市广场、五新商业广场以及福州泰禾广场。

       教育配套上，项目紧邻西园中心小学，如果未来能划片该校，将极大方便家长接送。项目周边3公里范围内共有67个幼儿园、22个小学和11个中学，教育资源丰富。

       医疗资源方面，项目3公里内有80个医疗机构，包括福建省立医院北院和福建省第二人民医院院本部等大型医院。

       建筑设计特色

       新榕云和悦的建筑设计取意传统建筑飞檐元素，运用香槟金线条进行现代化演绎，打造出兼具东方韵味与现代美学的建筑立面。建筑造型汲取宋代飞檐翘角之灵韵，立面造型似振翅飞鸟划过天际，不仅增加建筑采光，更赋予建筑灵动的气质。

       项目规划指标要求容积率在1.0以上、3.3以下，建筑密度30%以下，绿地率35%以上，建筑限高100米。这些指标保证了社区居住的舒适度，营造出宽敞明亮的居住环境。

       社区规划与户型设计

      新榕云和悦在社区规划上以“全龄宜居”为核心理念，充分利用底层架空空间、风雨连廊、共享客厅等，提供了全龄全域配套场所。社区设计风雨连廊，规划中心轴线，串联儿童乐园、健身会所等多元化全龄主题空间，打造“一轴多园、移步异景”的尊崇归家动线。

       项目户型设计多样，满足从刚需到改善的不同家庭需求。起步户型为89平方米的三房，最大户型可达143平方米的四房。建筑设计方案融合了福州传统建筑文化元素，采用香槟金线条现代化演绎传统飞檐元素，体现了东方理想人居的理念。

        区域发展潜力

       项目所在的新店东片区正在经历大规模升级改造。根据控规方案，该区域将规划住宅、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套，未来将崛起一座配套完善的新城。

       值得注意的是，新榕集团在同一日还以底价获得了宗地2023-59号新店东片区改造项目M-7地块，这表明开发商对该区域发展前景充满信心，未来将形成规模效应，进一步提升区域居住品质。

       新榕云和悦凭借其国企开发背景、卓越的建筑设计、全龄化社区规划、便捷的交通位置和丰富的商业配套，在福州五四北新店片区楼盘中脱颖而出。对于追求品质生活、注重社区氛围的购房者来说，新榕云和悦无疑是一个值得重点考虑的选择。

       尤其是其“国企开发+地铁便利”的组合，以及全龄化的设计理念，使得不同年龄段的家庭成员都能在社区中找到属于自己的空间和乐趣，真正实现了“闲适如云 阖家和悦”的生活愿景。

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