在福州楼市传统淡季的七八月份，一个名为“福厝远山拾里”的项目却创造了销售奇迹，荣膺福州五区7月销售面积和套数双冠王，并蝉联东区销售冠军。这个总价仅150万起的项目，究竟有何魅力能够赢得如此多福州市民的青睐？

       教育资源的强大吸引力

       福厝远山拾里最核心的竞争力在于其优质的教育资源。项目已正式划片鼓山新区小学和鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区—这是晋安区唯一连续7届获得福州市教育局“教学质量考评优胜奖”的学校，被公认为晋安区公立校第一梯队的初中 。

       格致中学鼓山校区的成绩有目共睹：2023年，在福州所有初中校的老八所录取率排名中稳居前20；2024年，一三附上线35人，老八所录取71人，在福州一中录取生源校排名中高居全市第13位。这样的教学成绩已超越不少鼓楼片区的初中 。

       相较于鼓楼区“老破小”学区房的天价，福厝远山拾里以150万起的亲民总价，让普通家庭也能享受到优质教育资源，实现了“学区不加价”的突破 。

       稀缺生态与便捷生活的完美结合

       福厝远山拾里位于光明港北岸头排，拥有百米河面开阔舒展的视野，辅以南北岸生态公园，成就了媲美江景豪宅的视野 。项目是三远片区目前唯一在售、直面光明港一线河景的纯商新宅，下楼就是14万方的光明港公园和3.1公里滨水步道，推窗见绿，出门即可享受滨水生活 。

       在生活便利性方面，项目600米直达地铁2号线上洋站，15分钟可达东街口商圈；直线800米到宜家商圈，1公里内抵达鼓山沃尔玛，电动车10分钟即可到达金融街万达 。项目500米处还有鼓山便民疏导点，充满生活烟火气，切实解决了日常采购的需求 。

       匠心户型与高性价比产品力

      福厝远山拾里在户型设计上展现出惊人的巧思，规划了79-134㎡面积段的产品，特别是90㎡以下户型堪称明星产品 。

      洋房89㎡户型采用一梯两户设计，明厨明卫，客厅面宽约6米，这一尺度通常是市面110㎡户型才有的配置。更巧妙的是，室内主要承重墙只有一面，可根据家庭需求灵活调整为3房或3+1房，得房率超过90% 。

       高层的89㎡户型则创新性地做成端户，实现真正的南北通透。非承重柱可以打通，客厅可拓展出约6米的大横厅，双联阳台不仅开阔，高层更能直望光明港公园景致 。这种高得房率和灵活空间设计，让小家也能住出“改善感”。

       国企保障与准现房优势

       作为福州市属国企福州建工集团开发的项目，福厝品牌承建过海峡国际会展中心、镇海楼、三坊七巷修缮工程等省市地标性建筑，有着26年深耕福州的经验 。

      项目预计2026年5月前交付，是区域内交房时间最短的，目前已呈现准现房实景，大大降低了购房者的等待风险和不确定性 。据中介透露，项目甚至可能在春节前后提前交房，这种确定性在当下楼市尤为珍贵 。

       突破楼市“不可能三角”的创新模式

      福厝远山拾里的热销，打破了困扰福州楼市许久的“不可能三角”——即好学区、好产品和低总价难以兼得的困境 。

       与两种主流热销模式不同：一种是某些民营房企通过“降价打骨折”的短期策略，另一种是高端产品依靠高总价高产品力服务少数顶端家庭。福厝远山拾里开创了第三种模式：不降价亦热销，真正惠及普通家庭 。

       在改善型产品主导的市场中，福厝远山拾里以亲民价格提供优质学区、稀缺生态和完善配套，成为适合青年群体、新市民的“一步到位置业”选择，这也是其在传统淡季也能登顶销冠的底气所在 。

       福厝远山拾里的成功提醒我们，好房子不一定是“好贵的房子”，而是能真正解决消费者痛点、满足实际需求的产品。当市场回归理性，真正关注民生需求的项目自然会获得市场的认可，这或许是福厝远山拾里热销现象给行业带来的最大启示 。

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