宽阔的绿化道上，居民悠闲地散步；社区内图书馆和健身房灯火通明；地铁口出入的人群带着满足的微笑回家。这里不只是居所，更是一种生活方式的展示。

     随着福州“东拓南进”城市战略的推进，在仓山区城南板块的核心位置，一座名为首开融创榕耀之城的大型社区正在悄然改变区域面貌。

     这个由首开股份与融创中国联袂打造的项目总占地约287.8亩，总建筑面积达40万平方米，规划2549户住宅
     01 划片与教育

     教育资源是许多家庭购房时首要考虑的因素。榕耀之城周边3公里范围内拥有丰富的教育资源，包括35个幼儿园、10所小学和3所中学。

     这些教育设施将为未来业主子女提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。

     小区内也配套建设了总建筑面积约5000平方米的幼儿园，实现了家门口的幼儿教育。

     特别值得关注的是，项目附近规划有仓山区第一中心幼儿园分园、仓山实验小学分校，以及福州十九中仓山分校，教育资源丰富，发展前景看好。

      02 项目基本情况

     榕耀之城坐落于福州市仓山区城南，具体位于城门镇城峰路48号，正处于福州“东拓南进”的城市发展主轴上。

     项目的开发商为福州首融房地产开发有限公司，融合了首开股份与融创中国两大品牌的优势。首开股份作为“双奥”开发商，品牌价值在中国房地产国有企业中名列前茅。

      容积率仅为1.5，这在当前福州住宅市场中属于较低水平，意味着居住密度低、空间更加舒适。社区绿化率达35%，景观面积相当于20个标准足球场，为居民提供了优质的居住环境。
     03 交通网络优势

     交通配套是榕耀之城最突出的优势之一。项目紧邻地铁1号线三角埕站，步行距离约500-800米，属于真正意义上的地铁盘。

     更令人心动的是，项目周边规划有地铁4号线、5号线和F1滨海快线，形成四轨交汇的交通格局。这种交通配置可快速串联福州各繁华区域，使居民出行更加便捷。

     自驾出行也十分方便，项目西侧紧邻南台大道，东侧靠近福峡路，可快速通过三环往东魁浦大桥、环岛路往东连接三江口大桥。

     公交配套同样完善，周边2公里内有35个公交站点，包括前锦站、城门站等多个站点。

     04 交房时间

     对已购房的业主而言，榕耀之城带来了一则令人振奋的消息：项目已提前进入集中交房阶段。有报道指出项目已提前50多天交付，让业主提前感受到了收房的喜悦。

     另据信息显示，该项目最近一批房源的交付时间定于2025年。而根据二手房平台的信息，部分房源为2024年交房的次新房。
     05 楼盘价格

     作为福州仓山南部的重要楼盘，榕耀之城的价格策略定位偏向亲民。根据市场数据，该项目新房均价约为13888-15400元/平方米。

     与此同时，在售二手房源参考均价约为14403元/平方米，总价113万元左右即可购置一套三室两厅的户型。

     横向比较来看，这一价格在福州仓山区属于中等偏下水平。同时期仓山区部分楼盘价格在20000-25000元/平方米区间，而榕耀之城的价格定位使其在市场上具有较强的竞争力。

     06 开发企业

     榕耀之城的开发企业为福州首融房地产开发有限公司，由首开股份与融创中国合作开发。

     首开股份是大型国有房地产开发企业，融创中国则是中国领先的房地产开发商之一。这两家企业的强强联手为项目提供了可靠的品质保障。

     2024年初，首开股份发布公告，为福州首融房地产开发有限公司申请不超过22亿元的房地产开发贷款提供担保，体现了集团对项目后续开发建设的大力支持。

     首开股份对福州首融的实质持股比例高达86.14%，为项目的顺利推进提供了坚实保障。
     07 户型设计

     榕耀之城户型产品线覆盖65至115平方米的多种户型，可满足不同家庭的居住需求。其中65平方米的户型评分达9.3分，设计紧凑实用。

     这些户型大多采用全明采光设计，动静分离，空间布局合理。双开间朝南的设计使客厅的空间感更强，餐客厅一体化与阳台相连，增强了空间的延伸感。

     特别适合年轻夫妇或小家庭作为首置选择。主力户型涵盖65㎡-115㎡的二至四房，满足从年轻首置、成长家庭到品质改善的全生命周期需求。

     08 社区内部配套

     榕耀之城以打造“智慧超级社区”为目标，在社区规划上下足了功夫。社区内部配备开放式商业街区，总建筑面积约9000平方米，将集成丰富业态。

     社区规划建设1500米健身跑道、健身房、篮球场等全时段运动空间。还设有独立图书馆、植物认知园以及多个儿童游乐设施，打造儿童友好型社区环境。

     智能化方面，榕耀之城引入了7大智慧安防系统和7大智慧生活服务，包括人脸识别可视对讲、智慧灯杆等高科技设施。
     09 周边城市资源

     除了社区内部配套外，榕耀之城周边的城市资源也较为丰富。项目3公里范围内有6个购物中心，包括新天宇广场、阳光天地等。

     医疗资源方面，周边3公里内有5个医院，未来还将有市二医院南台分院、市一医院新院等医疗机构投入使用。

      休闲资源同样丰富，项目周边拥有90个公园，其中包括梁厝历史文化街等文化休闲场所。

      周边规划中的教育资源吸引了年轻家庭的目光，近四轨交汇的交通优势则吸引了工作在福州市区各处的通勤者。傍晚时分，社区的塑胶跑道上总能见到锻炼的身影。

      已建成交付的楼栋入住率逐步攀升，商铺也陆续开业。在榕耀之城，钢筋水泥构筑的不仅是房子，更是一座充满温度的未来生活社区。

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