清晨，社区的家长步行几分钟送孩子到小区内的幼儿园后，从容地走向地铁站。这就是三盛香缇时光居民的一天开始。

     傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上散步的居民逐渐增多，社区中央花园里孩子们嬉戏玩耍。这里是福州五四北核心板块，一个已经交付的成熟社区，业主无需漫长等待即可入住。
      01 教育划片

      对于许多家庭而言，教育配套是购房决策中的关键因素。三盛香缇时光在这方面具有明显优势。

      项目3公里范围内集中了38所幼儿园、9所小学和8所中学。小区内配建有福建省儿童保育院香缇幼儿园，这是一所公办幼儿园。

      该幼儿园占地4259平方米，设12个教学班。秉持“保有童真，育以品质”的教育理念，是一所福州市示范性幼儿园。

      02 项目概况

      三盛香缇时光位于福州市晋安区象峰二路，地处五四北核心板块，是福州“东扩南进”发展战略的重要区域。

      项目总占地约1300亩，是三盛国际公园大社区的重要组成部分。整个社区由47栋住宅楼组成，总户数达6000户。

     容积率仅为1.69-1.72，绿化率则高达51%。这个数字在福州主城区属于典型的低密度高品质社区。
     03 交房时间

     购房者关心的交房时间问题已有明确答案。三盛香缇时光项目已于 2021年12月31日 完成交付。

     这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。项目规划总栋数为1栋，总户数为880户。

     现房销售允许购房者实地考察房屋质量、社区环境和周边配套，避免购买期房可能带来的不确定性。

      04 楼盘价格

      三盛香缇时光的住宅均价约为22000-23000元/平方米。从历史数据看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米。

      当前二手房市场方面，小区参考价约为20604元/平方米。2025年4季度的挂牌价格区间为13,390.30元/㎡-22,201.30元/㎡。

      不同面积房源价格差异较大。例如，香缇时光1期一套90平方米的3室2厅房源，挂牌价为153万元，折合单价约17000元/平方米。
      05 开发商实力

      三盛香缇时光的开发商是福建五和建设发展有限公司，这是三盛集团下属企业，在福州地产市场有着良好的口碑和丰富的开发经验。

      项目管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费为2.5元/㎡·月。

      伯恩物业为小区提供全方位的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等。

      06 户型设计

      三盛香缇时光的户型设计多样，满足不同家庭结构的居住需求。项目主要有以下户型：

      三居室面积在118-127平方米之间，采用3室2厅2卫布局。以一套122平方米的3室2厅2卫户型为例，该户型获得了9.5分的高评价。

      四居室面积约142平方米，采用4室2厅3卫设计，设有独立衣帽间、独立玄关，部分卧室带阳台。该户型评分达到9.4分，采光和通风表现尤其优秀。

      五居室199平方米大户型，南北通透，动静区分合理，客厅大而独立，满足大家庭居住需求
      07 交通配套

      三盛香缇时光的交通条件十分便利。项目直线3公里范围内有3个地铁站（象峰、秀山、罗汉山）。

     距离最近的地铁站——象峰站仅需短距离步行。地铁1号线首发站象峰站就在项目口，到东街口只需15分钟。

     周边直线1公里内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     08 周边配套

     商业配套方面，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。

     医疗资源方面，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，包括福州市中医院（五四北院区）。

      休闲设施是项目的一大亮点。周边3公里范围内有46个公园，距离最近的仅256米。

      北面紧邻2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚体育公园，内有篮球场、足球场、轮滑场和恒温泳池等设施。

      维多利亚公园里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏玩耍，而地铁站出口，下班归来的人们正匆匆往家赶。从幼儿园的铃声到地铁的报站声，这个社区的生活节奏从容不迫。

      随着周边配套的持续完善和社区氛围的日益浓厚，三盛香缇时光正成为五四北板块一个愈发成熟的居住选择。

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