清晨的阳光透过薄雾洒在晋安湖面，推开窗户就能望见约700米外碧波荡漾的湖景和福州东二环的繁华天际线——这便是榕发湖樾为改善型家庭勾勒的理想生活场景。

      夜幕降临，沿着晋安湖畔散步的居民享受着自然的宁静与城市的便利。在福州东扩发展的核心区域，一座低密度纯洋房社区正在悄然崛起。

     榕发湖樾坐落在晋安区福马路北侧、前横路西侧，占地约26.91亩，总建筑面积约59373.80平方米。规划建设的9栋10-17层小高层住宅仅设340户，容积率低至2.4。
     01 划片学校

      对于购房者来说，教育资源往往是决策的关键考量。根据土地出让公告的明确约定，榕发湖樾的划片学校为鼓山中心小学，该学校距离项目仅约200米。

     2024年秋季，潭桥小学正式挂牌为晋安榕博小学（东区），开启了新的教育资源分配。

     这一变化虽然提升了区域整体教育环境，但需要明确的是，榕发湖樾目前并不在此次公布的划片范围内。

     值得注意的是，晋安区教育局在2024年3月的公告中明确：自2024年3月27日起，在该校片内取得二手房产的家庭，应同时持有片内户口簿与房产证三年及以上，孩子方可划片入学。
      02 开发商实力

      榕发湖樾的开发商是福州城投集团旗下福建省榕发筑地建设发展有限公司，这一国企背景为项目品质和交付提供了坚实保障。

      2024年11月22日，该公司以6.29亿元竞得宗地2024-58号地块，楼面地价为14611元/㎡。

      作为深耕晋安湖板块的开发商，榕发地产在五年内开发了四个项目，形成了鲜明的“湖居产线”，积累了丰富的高端湖居生活营造经验。

     03 交房时间

      榕发湖樾预计将于2027年竣工交付，为期待高品质湖居生活的购房者提供了明确的时间预期。

       从工程进度来看，项目已经取得了积极进展。近期，首栋楼栋较原计划提前一个月实现封顶。

       整个项目计划于2026年5月实现主体结构全面封顶，建设进度稳定推进。
        04 楼盘价格

        目前公开渠道尚未披露榕发湖樾的具体售价，但根据相关资料显示，项目参考均价标注为28500元/㎡。

       考虑到项目约14611元/㎡的楼面地价和其定位，可以预见榕发湖樾将以晋安区改善型产品市场价格为参考。

       户型总价参考范围在270-384万元之间，具体价格还需等待开发商正式公布。

       05 户型设计

       榕发湖樾定位为“新规洋房纯四房”，规划了95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四个面积段的户型，全部为四房设计。

       项目采用全2户布局设计，整体规划包含2栋1梯2户的10层洋房和7栋2梯2户的16-17层小高层。

      户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，这意味着125㎡的户型，其套内面积甚至可以媲美市场上某些145㎡的户型。
       06 区位与交通

       榕发湖樾的地理位置是其最大亮点之一。项目直距晋安湖仅约700米，使业主可轻松享受湖滨公园的自然生态与休闲配套。

      同时，项目具备真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

      从前屿站出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口。
      07 周边配套

       商业配套方面，项目直距约500米即有沃尔玛鼓山店，周边还汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈。

       项目自身还配备约2000平方米的底商，满足业主日常生活所需。

       医疗资源方面，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康提供全方位保障

       落日余晖映照在晋安湖面，榕发湖樾的建筑轮廓在地平线上勾勒出城市发展的剪影。项目首栋楼已提前封顶，预计2026年5月实现主体结构全面封顶。

       选择榕发湖樾，意味着选择一种湖景与地铁兼得、自然与繁华平衡的生活方式。在福州这座快速发展的城市中，国企背景的开发商为品质和交付提供了可靠背书，而晋安湖畔的低密度社区则承载着对居住品质的追求。

      当2027年项目竣工交付时，站在自家阳台上，你看到的不仅是平静的湖面，更是都市生活中难得的安宁与从容。

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