清晨推开窗，闽江的微风拂过面庞，傍晚从地铁站步行几十米就回到温暖的家，这正是福州港融悦江尊品为改善型家庭打造的全新生活场景。

       天色渐晚，站在港融悦江尊品样板间的阳台上，江风轻拂，远眺对岸灯火渐次亮起。

       社区里的孩子们结束了学习，在花园里追逐嬉戏；老人们在步道上悠闲散步，交流着家常。这不仅是福州江畔的未来图景，更是港融悦江尊品即将呈现的日常生活画卷。
       01 项目总览

       作为闽侯荆溪板块首个“四代住宅”项目，港融悦江尊品一经亮相便引发市场关注。这一由福清港融集团开发的楼盘，标志着该实力民企首次进入闽侯市场。

       项目位于闽侯县荆溪镇厚屿村，首邑大道北侧，由福建融禧房地产开发有限公司开发建设。作为港融集团“尊品系”的开篇之作，这个项目集稀缺地段、立体交通、前瞻性产品设计与品质保障于一身。

       项目总用地面积达41亩，总建筑面积约39708平方米，规划打造9栋纯板式住宅楼。建筑限高80米，这意味着部分高层房源将拥有俯瞰闽江江景的视野优势。

       项目容积率控制在2.2，绿地率达到35%，属于典型的低密度生态社区，为居民提供更宽敞的居住环境。
       02 教育配套

       学区划分是许多家庭购房时的核心考量。根据福州市教育局公布的学区划分方案，港融悦江尊品划片进入区域内优质公立学校。

       具体而言，该项目的划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区，为有子女教育需求的家庭提供了可靠的教育资源保障。

       项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，多个学校均在步行可达的范围内。这种“一站式”教育资源覆盖，让家长不必为孩子的上学问题奔波，也大大提升了社区的整体价值。

       社区内部规划有儿童游乐区和活动场所，为孩子们提供了安全舒适的成长环境。
       03 户型设计

       港融悦江尊品提供了多样化的户型选择，覆盖约99至146平方米的多种类型。

       项目最大的亮点在于其作为 “第四代住宅” 的产品设计。所有户型都拥有3.1米的层高，远超传统住宅的层高标准，极大提升了室内的通透感和舒适度。

       项目采用南北双向大阳台设计，极大提升了空间的通透性与舒适度。户型设计采用“南北通透”布局，客厅和主卧均朝南，确保了充足的日照和良好的通风。

       下面是项目主要户型系列的详细情况：

       厨房和卫生间均为明窗设计，避免了潮湿和异味问题。每个卧室都配备了飘窗，既增加了使用面积，也提升了居住舒适度。
       04 交付时间

       关于项目的交付时间，根据多个信息源显示，港融悦江尊品一期项目已取得《建设工程规划许可证》。

      工程建设正在稳步推进中。根据项目工程进度和开发商公布的计划，港融悦江尊品预计将在2026年完成整体交付。

      这一时间节点为准备置业的家庭提供了明确的规划依据，也让购房者对未来的生活有了清晰的期待。

      05 开发商背景

      港融悦江尊品的开发企业为福建融禧房地产开发有限公司，隶属于福清港融集团。这是该实力民企首次进入闽侯市场，标志着港融集团业务版图的进一步拓展。

      港融集团在福清已成功开发了如外滩壹号（福清首个第四代住宅）、观溪壹号（超四代住宅）等多个类似项目，具备丰富的产品经验。

      集团已形成“壹号系+尊品系”双产品线，彰显了其在高品质住宅市场的专业实力。这些项目的成功为港融悦江尊品的开发建设积累了宝贵经验，也为购房者提供了更多的信心保障。
      06 价格定位与交通优势

      作为荆溪板块备受关注的改善型楼盘，港融悦江尊品定位中高端改善型住宅。项目的市场价格体系根据户型、楼层和朝向等因素有所差异，单价与区域内同类产品基本持平。

      以项目主力的三室户型为例，参考建筑面积和市场价格，总价区间相对合理。相较于福州其他区域的同类型产品，港融悦江尊品凭借其江景资源和学区优势，具备了更强的保值增值潜力。

      开发商针对不同需求的客户群体，提供了多样化的付款方式和优惠政策。对于首套购房者和改善型换房客户，项目团队也会提供专业的金融方案建议。

      项目最突出的优势就是与福州地铁5号线厚屿站的“零距离”接驳，距离仅约30米。厚屿站作为5号线的起始站，这意味着居民在早高峰时段无需经历拥挤便能轻松上车，享受“一座直达”鼓楼繁华圈的便捷。

      项目毗邻城市主干道，周边淮安大桥、洪山大桥等共同构成了高效的路网体系。无论前往鼓楼商务区还是仓山文化圈，都极为顺畅，真正实现了城市生活的“出行自由”。
      07 生活圈与品质保障

      项目周边商业配套成熟，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。毗邻软件园商圈、山姆会员商店、大儒世家永辉及华润万象城等优质商业设施，能满足日常购物、娱乐与社交的多重需求。

      生态资源方面，社区被文山里公园、福山公园、西湖公园及金牛山公园等多个绿色空间环抱，为业主提供了丰富的休闲游憩选择。

      医疗资源同样丰富，距离三甲医院仅需十分钟车程，为居民健康提供坚实保障。

      社区内部规划了多处公共活动空间，包括全龄共享式架空层泛会所、城市花园、儿童游乐区、健身步道等，满足了各年龄段居民的需求。

       更值得信赖的是，项目后期已确认将引入万科物业进行管理，其专业的服务和丰富的经验将为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。

       暮色中，港融悦江尊品的建筑轮廓与闽江水面交相辉映。社区内公共活动空间的灯光陆续亮起，儿童游乐区传来孩子们欢快的笑声，健身步道上有居民悠闲散步的身影。

       南向高层阳台的业主推窗远眺，闽江上的游船灯光如星辰般散落在水面。不远处的地铁口，刚下班的居民正轻松步行回家，仅需几分钟便可抵达社区大门。

      这不仅是房产销售手册上的描绘，更是2026年即将在港融悦江尊品上演的日常。

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