五一中路与国货西路交汇处，一座总投资23亿元、总建筑面积约8.9万平方米的现代化社区正在崛起，这里将成为福州主城区难得的低密宜居之所。

      在福州楼市“回归核心”的趋势下，台江区作为城市传统核心区域，迎来了备受瞩目的新项目——榕发·锦樾。作为台江区第四季度集中开工的重大项目之一，这个位于五一中路与国货西路交汇处的品质社区，正以2.18的超低容积率、完善的教育配套和便捷的交通条件，重新定义主城核心区的理想生活。

     01 项目概况与国企开发商

     榕发·锦樾位于福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧的金屏垱地块。项目总投资高达23亿元，总建筑面积约8.9万平方米，由13栋8-16层的洋房小高层组成，规划提供428套商品房。

     项目的开发商是福建省榕发筑地建设发展有限公司，这家福州本土国企在2024年10月31日以底价14.98亿元竞得该地块，楼面价为23230元/㎡。

     作为福州国企品牌，榕发筑地一直秉承“匠心筑家”的核心理念，其开发建设的项目在品质和信誉方面均有良好口碑。

     02 绝版地段与完善配套

     项目选址于台江区核心位置，占据福州主城绝版地段。西侧紧邻五一路与国货路两大城市主干道，交通极为便利。

     公共交通方面，项目西侧距离规划中的地铁3号线、8号线换乘站点国货路站仅约300米，同时临近F1滨海快线南公园站，真正实现了双地铁护航的出行体验。

      项目周边配套成熟完善，毗邻福州三宝城，这一未来城市文化新地标将为区域注入更多文化活力。

      商业方面，周边有大利嘉城、锦颐广场等成熟商业体，满足日常生活购物需求。生态资源方面，项目靠近南公园、打铁港公园，部分高层房源可瞰南公园景观，在主城核心区难得享受到绿意盎然的环境。

      医疗配套则有福州市第一医院等优质资源，为居民健康提供坚实保障。

      03 教育划片：国货路小学金屏垱校区

      对于注重教育的家庭而言，榕发·锦樾的教育资源是其核心优势之一。根据官方信息，项目划片小学为国货路小学金屏垱校区（现为台五小），对口中学为福州十五中。

      国货路小学金屏垱校区作为台江区优质教育资源，为项目增添了重要的教育配套价值。这一明确的学区划片，使榕发·锦樾成为注重子女教育的家庭优选。

     04 产品规划与户型设计

     榕发·锦樾规划建设13栋8-16层住宅，容积率低至2.18，这一指标在主城核心区项目中十分稀缺。

     项目产品定位改善型需求，户型设计以实用性与舒适度为核心。据了解，项目起步面积约130平米，主力户型为130-168㎡的四房产品，采用南北通透、动静分区的设计理念，满足现代家庭多元化的居住需求。

      社区规划包含约2920.63平方米的商业空间，打造“居住+商业”的多元布局，未来将形成自成一体的现代化宜居社区。

      05 工程进展与交房时间

      目前，榕发·锦樾的工程建设正在有序推进中。根据项目方介绍，A地块正在进行上部主体结构及地下室施工，B地块则在进行支护结构施工。

      项目计划于2028年竣工交付。作为台江区重大建设项目，榕发·锦樾正按照工程计划稳步推进，确保按时高质量交付。

      值得一提的是，项目近期已启动全城公交车LED广告投放，计划投放数千辆车，持续30天，每天高频次展示，这标志着项目营销推广工作已全面展开。

      站在榕发锦樾的施工现场旁，工地的喧嚣中已经能窥见未来社区的模样。不远处国货路上车流如织，南公园的绿意透过城市建筑的缝隙隐约可见。

      这片土地上正在生长的不仅是一个住宅项目，更是福州主城核心区稀缺的低密度居住体验。当2028年项目竣工时，428个家庭将在这里开启他们的主城理想生活，享受“出则繁华、入则宁静”的双重体验。

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