在福州的房地产市场中，购房者往往面临诸多选择，尤其是在预算和区域偏好相似的情况下，如何挑选到最适合自己的房子成为关键。今天，我们将对福州的榕城江上图和阳光城檀映这两个楼盘进行全面对比，从多个维度剖析它们的特点，助力购房者做出明智决策。

一、基础信息

榕城江上图

榕城江上图由盛泰置业（福州）有限公司开发，位于仓山区南江滨东大道与樟岚路交界（南江滨大道金沙公园旁）。项目规划总户数 512 户，绿化率达 30% ，营造出较为舒适的绿化环境。该楼盘涵盖住宅、商住等多种物业类型，物业由业主自管，物业费为 3.98 元 / 平 / 月 。目前售价约 24865 元 /㎡，户型多样，包含 109㎡的 3 室 2 厅、126㎡的 4 室 2 厅、128㎡的 3 室 2 厅及 4 室 2 厅、158㎡和 160㎡的 4 室 2 厅、178㎡的 4 室 2 厅等 ，满足不同家庭结构的需求。

阳光城檀映

阳光城檀映的开发商为阳光城集团，地处仓山区南二环路 869 号。其建筑施工由顶丞建工集团有限公司负责。小区品质评分达 9.2 分，目前均价为 14737 元 /㎡ ，价格相对亲民。产品类型包括普通住宅、独栋、住宅底商、商住公寓等。周边教育资源丰富，3km（直线距离）内共有 56 个幼儿园、20 个小学、15 个中学，如首山丽景 - 一期幼儿园、福州新蕾小学、华南实验中学等 。

二、区位交通

榕城江上图

榕城江上图占据三江口板块，该区域是福州城市发展的重点方向之一，具有较大的发展潜力。交通方面，虽然目前周边地铁线路可能尚未完全覆盖，但随着城市建设的推进，规划中的地铁线路有望提升区域交通便利性。项目临近南江滨东大道，自驾出行较为顺畅，可快速通往城市其他区域。对于有车一族来说，出行较为便捷，能够轻松到达仓山万达、金融街万达等核心商圈。

阳光城檀映

阳光城檀映位于仓山万达附近，地理位置优越。周边交通网络发达，公共交通出行优势明显。周边 2km（直线距离）内虽无地铁站，但拥有 46 个公交站，如高盖山人行天桥、齐安湾里等 ，公交线路丰富，可通往福州各个区域。此外，项目靠近南二环路，自驾出行也十分便利，无论是前往市中心还是其他区域，都能快速抵达。

三、配套设施

榕城江上图

1. 商业配套：项目周边商业配套处于逐步完善阶段。目前，周边有一些社区商业满足日常生活需求。同时，随着三江口板块的发展，规划中的大型商业综合体有望落地，未来商业氛围将更加浓厚。此外，项目自身可能规划有一定规模的商业街区，为业主提供便捷的购物体验。

1. 教育配套：周边教育资源在不断发展中，有多所幼儿园分布。中小学教育资源方面，随着区域的开发，将引入更多优质教育资源，目前虽不及一些成熟区域，但未来提升空间较大。

1. 医疗配套：周边有一些社区卫生服务中心，能够满足居民日常的医疗需求。大型综合医院距离相对较远，在遇到重大疾病时，就医的便利性有待提高。不过，随着区域的发展，医疗配套也将逐步完善。

1. 休闲配套：紧邻南江滨生态公园，为居民提供了绝佳的休闲锻炼场所。公园内环境优美，有步行道、健身设施等，居民可以在这里享受亲近自然的美好时光。

阳光城檀映

1. 商业配套：3 公里范围内商业氛围浓厚，比邻万达爱琴海、近 10 万㎡阳光天地、近 20 万㎡SM 城市广场、14 万㎡中骏商业综合体等超级商圈 ，能够满足居民一站式购物、娱乐、休闲需求。无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影，都能在短时间内实现。

1. 教育配套：周界近 3km 范围内，涵盖福建师范大学（仓山校区）、华南实验中学、华南实验小学、福建师范大学附属中学、福州外国语学校、福州市时代华威小学 / 中学等超 20 所优质院校 ，从幼儿园到大学，为业主子女提供了丰富的教育选择。

1. 医疗配套：周边 3km（直线距离）内共有 19 个医院 ，虽然暂无三甲医院，但众多的医疗机构能够满足居民日常就医需求。遇到突发疾病或需要专业医疗服务时，也能在较短时间内得到救治。

1. 休闲配套：项目向西约 2KM 直线距离，抵达奥体中心、人民体育场；约 3.5KM 抵达飞凤山公园 ，生态休闲资源环绕，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，无论是运动健身还是漫步赏景，都能轻松实现。

四、产品特点

榕城江上图

建筑风格现代简约，注重与周边江景环境相融合。户型设计上，空间布局合理，部分户型拥有良好的江景视野，能够让业主充分享受江景资源。小区内部规划注重景观打造，30% 的绿化率营造出优美的居住环境，设有休闲步道、景观小品等，提升居民的居住舒适度。

阳光城檀映

建筑外观具有独特的设计风格，展现出时尚与品质感。户型多样，从刚需小户型到改善大户型都有涵盖，满足不同购房者的需求。小区内部配套设施较为完善，可能配备有儿童游乐区、健身区等，为居民提供丰富的休闲娱乐设施。

五、价格与性价比

榕城江上图

售价约 24865 元 /㎡，价格相对较高。但其所处的三江口板块具有较大的发展潜力，随着区域配套的不断完善，房产具有一定的增值空间。对于追求江景资源、看好区域未来发展的购房者来说，具有一定的性价比。

阳光城檀映

均价为 14737 元 /㎡ ，价格相对较低。在仓山万达附近这样成熟的区域，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，对于刚需购房者和注重当下生活便利性的人群来说，性价比优势明显。

六、购房建议

注重当下配套与性价比

如果购房者更看重当下的生活配套设施，追求高性价比，希望在成熟区域安居乐业，阳光城檀映无疑是更好的选择。其周边丰富的商业、教育、医疗资源以及便捷的交通，能够满足日常生活的各种需求，较低的价格也降低了购房门槛。

看好区域发展与江景资源

若购房者具有前瞻性眼光，看好三江口板块的未来发展，并且对江景资源有较高的追求，愿意等待区域配套逐步完善，榕城江上图则更符合需求。其独特的江景优势和区域发展潜力，有望在未来为业主带来更好的居住体验和房产增值空间。

福州榕城江上图和阳光城檀映各有千秋。购房者在做出决策前，应根据自身的经济实力、生活需求、对区域发展的判断以及对居住环境的偏好等多方面因素，综合权衡，从而挑选出最适合自己的理想家园。

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