地铁一号线象峰站旁，三盛香缇时光的建筑群落映衬着不远处的70亩维多利亚公园。这个由福建五和建设发展有限公司开发的楼盘，已不再是规划图上的构想。

     早在2021年12月31日，该项目已完成交房，居民早已入驻这个容积率仅1.72、绿化率高达51%的社区。
     01 项目核心

     三盛香缇时光地处福州晋安区五四北核心板块，是新店镇东园村三盛国际公园的重要组成部分。

     项目占地117亩，总建筑面积15.3万平方米，是一个以低密度、高绿化为特色的住宅社区。

     已建成的6000户住宅分布在各楼栋中，整体建筑密度仅为12.3%，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。社区北面紧邻2万平方米的欧式皇家会所和70亩维多利亚公园，下楼即可享受高品质的休闲配套。

     02 学区资源

     对于关注子女教育的家庭来说，学区划片是购房决策的关键因素。三盛香缇时光在教育资源方面拥有明显优势。

      根据2025年的招生政策，小区内配建的 福建省儿童保育院香缇幼儿园 是一所由福建省妇联与晋安区政府合办的公办园。

      园区占地4259平方米，设12个教学班，是福州市示范性幼儿园，秉承“保有童真，育以品质”的办学理念。

      项目周边3公里范围内共有38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段的教育网络。直线距离内包括福州市晋安区实验小学、福州第七中学等知名学校。

      值得注意的是，长乐区教育局2025年秋季义务教育招生公告显示，适龄儿童少年的户籍与房产证明需保持地址一致，且户口迁入时间需在当年4月30日前，才具备参加划片招生的资格。
      03 价格走势

      三盛香缇时光的市场价格在五四北板块中表现出稳定的吸引力。目前项目住宅均价约为22000-23000元/平方米，与周边同类产品相比性价比较为突出。

     回顾项目历史，2018年首次推出时均价曾达到27000元/平方米，当前价格水平为购房者提供了更多选择空间。

      社区停车位共计350个，其中地上150个，地下200个，车位配比为1：1.15，基本满足住户需求。

      物业管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费为每月2.5元/平方米，提供全方位的社区服务。
     04 户型设计

     三盛香缇时光提供多元化的户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。主力户型包括三居室、四居室及少量五居室，面积从118平方米延伸至199平方米。

     项目户型设计强调“全明格局”和“户型方正”，注重室内采光与通风效果。

     以下是三盛香缇时光主要户型的特点对比：
     05 生活配套

     三盛香缇时光周边配套成熟，生活便利性值得称道。交通方面，项目直线3公里范围内有象峰、秀山、罗汉山3个地铁站。

     距离最近的象峰站步行可达，周边1公里内设有15个公交车站，距离“三盛国际公园站”仅206米。

     商业配套方面，项目3公里范围内拥有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。社区周边3公里内还有46个公园，最近的仅256米，为居民提供了丰富的休闲选择。

     医疗资源同样充足，周边有福州市中医院（五四北院区）等6个一级及以上医院，满足日常健康需求。
     06 开发商与产权

      三盛香缇时光由福建五和建设发展有限公司开发建设。该公司在福州开发了多个住宅项目，具备一定的品牌实力和开发经验。

      项目产权为70年，包括普通住宅、花园洋房和大平层等产品类型。物业管理由福州伯恩物业管理有限公司承担，提供安保巡查、小区保洁、绿化养护和设施维护等全方位服务。

     社区自2021年底交房以来，已有大量业主入住，社区生活氛围日渐浓厚。随着周边设施的进一步完善和区域发展，三盛香缇时光正逐步成为五四北板块的成熟居住区。

      傍晚时分，三盛香缇时光社区内的园林景观灯渐次亮起，居民在步道上悠闲散步。这个容积率仅1.72的社区将51%的土地留给了绿化和公共空间。

      不远处的地铁一号线象峰站，不断将年轻人送往城市中心。当他们返回时，迎接他们的是楼下256米处的公园和已经建成开放的欧式会所。

      三盛香缇时光不只是钢筋水泥的建筑群，它正逐渐生长为五四北一个有温度的生活共同体。

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