清晨，晋安湖面泛起的第一缕阳光穿透薄雾，沿着湖岸线散步的居民开始他们新的一天。榕发湖樾，这座位于晋安湖东岸的新派洋房社区，正在成为福州改善型购房者关注的焦点。

     该项目由国企榕发地产开发，预计2027年竣工，打造9栋10-17层的小高层住宅。
     01 项目定位

     作为福州东区稀缺的低容积率纯洋房社区，榕发湖樾坐落于鼓山镇鼓二巷，直面约700米晋安湖景。

     项目占地约2.4的低容积率，规划建设9栋10-17层的小高层住宅，总户数仅340户。

     社区采用纯商品住宅规划，无安置房、保障房等混合业态，保证了居住群体的纯粹性。

     02 区位交通

     项目最大亮点之一是稀缺的地理位置与交通条件。项目直距晋安湖约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。

     同时，项目具备真正的 “双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

     从这里出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，无缝对接全城繁华。
     03 划片与教育资源

      对于关注教育的家庭而言，榕发湖樾的划片学校备受关注。根据晋安区教育局2024年3月发布的公告，晋安榕博小学（东区）于2024年秋季开办。

      该小学招生范围包括景湖新苑、榕发观湖郡、榕发誉湖郡、保利和光尘樾、建发养云公馆、建发璟云公馆。但需要明确的是，榕发湖樾并不在此次公布的划片范围内。

     根据相关资料显示，榕发湖樾可能划片至鼓山中心小学，该学校距离项目仅约200米。

     04 产品设计

     榕发湖樾定位为 “新规洋房纯四房”，全部户型均为四房设计，面向改善型家庭需求。

     户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，极大提升了居住价值。

     社区设计融入现代典雅美学立面，呈现高品质建筑风貌。项目规划有约40米“缦系”花园式大门，采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林“南公园”别致景色。
      05 生活配套

      项目周边已形成成熟的生活体系，满足居民日常多元需求。商业方面，周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈。

      直距约500米即有沃尔玛鼓山店，项目自身还配备约2000平方米的底商，进一步满足业主日常购物需求。

      医疗配套方面，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康保驾护航。其中省儿童医院距离项目不远，为孩子提供专业的医疗保障。

      06 开发商与交付时间

      榕发湖樾由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，该公司于2024年11月22日以6.29亿元竞得该地块。

       作为实力国企开发的项目，榕发湖樾在品质把控和工期承诺上更具可靠性，为购房者提供了更强的信心保障。

      项目预计于2027年竣工，对于追求品质但可以等待的改善型购房者来说，这是一个值得期待的选择。
      07 价格信息

      目前，榕发湖樾的具体价格信息尚未正式公布。根据相关资料显示，该项目均价标注为“待定”。

      值得注意的是，搜索结果中有一份北京住建委网站的楼盘表显示某个项目拟售参考均价为125080元/平方米。

      当夕阳的余晖洒在晋安湖面上，榕发湖樾的建筑轮廓在光影交错中逐渐清晰。这座低密纯洋房社区不仅是一处居所，更是福州东区湖居生活的新样本。推开窗，湖风轻拂面颊；走出门，双地铁连接全城；回到家，纯粹社区营造宁静空间。

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