流花溪的波光在晨光中闪烁，推窗见绿、临水而居的福州生活记忆，正通过一座现代建筑在金山板块被重新唤醒。新榕·云行位于福州市仓山区建新镇，金榕南路与凤冈路交叉口附近，是福州本土国企新榕城建开发的住宅项目。作为新榕旗下高端产品线 “水天系”的首个作品，它承载着这家国企对福州土地禀赋的深刻理解和对当代精英居住需求的回应。
     01 项目定位

     新榕·云行的诞生，基于福州新榕“建筑读懂土地”的核心理念。该项目不仅是金山板块的首座“新规四代宅”，更是对金山区域价值的重新锚定。

     金山板块作为福州南扩战略支点，拥有独特的 “城央双生态位”格局，被流花溪、乌龙江湿地等生态绿肺环抱。

     新榕·云行择址于此，正是对金山“生态禀赋+人文厚度”双重基因的精准回应。

     02 核心亮点

     项目的核心亮点首先体现在其低密度设计上。约1.8的容积率和小高层规划，保证了较宽的楼栋间距和良好的采光条件。

     外立面采用现代简约风格，搭配玻璃和铝板材质，在同价位楼盘中具有中上水平的质感。

     生态资源是新榕·云行的另一大优势。项目紧邻流花溪公园和高盖山公园，为业主提供了日常休闲锻炼的绝佳场所。

     新榕·云行作为“水天系”首作，特别强调将水系脉络转化为社区流动的滋养力，通过垂直庭院与天空对话，重现“临水而居，推窗见绿”的福州记忆。
     03 户型解析

      新榕·云行定位改善型住宅，目前公开的户型信息显示，面积段主要在155-188平方米之间。

     从项目定位和面积段推断，户型设计将侧重四房及以上大平层格局，注重主卧套房、宽景阳台等改善型配置。

     虽然具体户型图尚未完全公布，但根据“水天系”的设计理念，预计将通过垂直庭院、巨幕采光等设计手法，实现“仰观云卷云舒，俯察烟火人间”的东方居住哲思。

     04 价格分析

     关于新榕·云行的具体价格，目前开发商尚未公布明确信息。不过根据市场分析，按该区域均价约3万元/平方米估算，总价区间可能在465万元至564万元。

     这个价格定位使其面向的是预算充足的改善型购房者。相较于周边高密度楼盘，新榕·云行的低密设计、国企背书和生态资源优势，是其价值支撑点。
     05 开发商实力

     新榕·云行的开发商是福州新榕城市建设发展有限公司，成立于2007年8月20日，是福州古厝集团下属的二级企业。

     公司拥有房地产开发一级资质，资产总额达182.92亿元，承建过福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目。

     2023年以来，公司竞得多幅地块，现有在建项目10个，总建筑面积107万平方米。作为国企，新榕城建资金链稳定，能有效降低项目烂尾风险，为购房者提供资金安全保障。

     06 交通与配套

     交通方面，新榕·云行地处仓山核心板块，毗邻金山大道、浦上大道等主干道，自驾出行便捷，可通过尤溪洲大桥迅速抵达鼓楼、台江等核心商圈。

     但公共交通方面存在短板，最近的地铁站（金山站）距离约1.5公里，步行稍远，周边公交线路也相对较少。

     商业配套上，项目周边以社区底商为主，大型商业需依赖2公里外的万达广场、爱琴海购物中心。医疗资源方面，最近的三甲医院（福建省立医院南院）车程约15分钟。

     教育资源的划片情况，目前的搜索结果中尚未明确新榕·云行的具体划片学校，但据市场信息，项目可能划片仓山实验小学（预计）。
     07 交房时间

     根据现有信息，新榕·云行目前仍处于建设初期，预计交房时间为2026年。这一时间节点对于急于入住的家庭而言可能稍长，需要考虑租房过渡等安排。

     新榕云行的售楼处电话频繁出现在各大房产平台，售楼处暂不接受临时到访，参观样板房需要提前预约。

     这座建筑的价值不只在于征服高度，更在于在恰当的土地上，生长出契合时代的生活方式。

     当新榕·云行最终矗立在流花溪畔，它或许将成为福州改善型住宅市场的一个新参照。

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