走进福州仓山区建新镇金洲北路7号，一座由本土国企左海集团打造的住宅新盘——左海江湾道公馆正拔地而起。

     这个总建筑面积约4.77万平方米、规划356套住宅的项目，以其107-136㎡的改善户型、地铁口物业的便利以及金山实验小学的学区优势，成为福州改善型家庭关注的热点。
     01 教育核心

     对众多家庭而言，学区资源是购房决策中最关键的考量因素。左海江湾道公馆在这一方面展现出显著优势。

     根据土地出让公告约定，该项目明确划片福州市金山实验小学。金山实验小学作为仓山区的优质教育资源，为项目增添了含金量。

     这意味着孩子们在家门口就能享受优质教育，解决了家长们的后顾之忧。同时，项目所在的仓山区教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

     02 开发实力

     左海江湾道公馆的开发单位为福州工业园区开发集团有限公司（左海集团），属国企背景。

     作为福州本土开发商，左海集团在本地有多个项目经验，以稳健开发和工程质量见长。

      国企背景为项目提供了坚实的信用保障，相比一些民营房企，交付风险相对较小，让购房者更加安心。

     左海集团秉承的 “九心”服务理念，系统化凝练为12大服务标准与108项执行细节，深度嵌入客户全生命周期旅程。
     03 区位交通

     左海江湾道公馆地处福州仓山区**金山板块核心区域**，是城市拓展的热点区域。

     项目位于金洲北路与金山大道交汇处，自驾出行便捷。有车一族可快速连接福州二环、三环，通往台江区、鼓楼区等中心区域仅需15-20分钟车程。

     项目一大优势是距离地铁5号线“马榕站”仅约200米，真正实现了地铁口物业。5号线可一站换乘2号线、4号线，形成四通八达的轨道交通网络。

     04 项目配套

     左海江湾道公馆坐拥金山片区成熟生活氛围，配套资源丰富全面。

     商业方面，周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城等繁华商业，但距离约2-3公里，日常购物需驱车前往。

     医疗资源覆盖全面，有福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）和福州大学附属省立医院南院(金山园区)等，紧急就医方便。

     生态休闲方面，项目北眺闽江，临近闽江公园，近享金山公园，拥揽“诗与烟火”的双重界面，出则繁华，入则宁静。
     05 户型设计

     左海江湾道公馆主力户型为107-136㎡的三居至四居，全部面向改善型家庭。

     107㎡三房两卫采用经典竖厅设计，动静分区明确。125㎡四房两卫采用横厅布局提升采光，主卧套房设计增强私密性。

     136㎡四房两卫为双阳台配置，空间利用率高，部分边户可享江景。

     项目以 “户型魔方全能舱”为核心理念，通过巧妙设计部分户型得房率最高约97%，真正做到寸土寸用。

      LDK一体化厅堂设计打破空间隔阂，实现客厅、餐厅、厨房流畅衔接，拓展了家庭互动场域。

     06 楼盘进度与价格展望

     目前，左海江湾道公馆项目正在建设中，开发商暂未公布确切的交付日期。

     根据相关信息，项目预计可能在2026年交付，但具体时间需以开发商正式公告为准。

     价格方面，项目销售价格尚未正式公布。参考周边竞品（如融侨悦江南二手房价约2.8万/㎡），预计定价可能趋近3万/㎡。

     项目楼面地价约为13272元/㎡，考虑到江景资源、地铁便利和学区优势，以及金山片区发展成熟的背景，左海江湾道公馆具有不错的保值增值潜力。

      夜幕降临，左海江湾道公馆的工地灯光在乌龙江畔亮起。附近的地铁5号线列车正驶入马榕站，载着归家的乘客。

      不远处的金山实验小学校园早已安静下来，等待新一天的琅琅书声。这里即将成为356个家庭的新起点，他们的生活将同时拥抱城市的便捷与江畔的宁静。

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