紧邻马尾三牧中学的学府壹号，以其独特的“六年一户”学位保障和约69-89㎡的精致户型设计，正在成为福州年轻家庭安家的热门选择。

      学府壹号紧邻马尾三牧中学南侧，位于马尾区快安片区，是一个占地约1.7万平方米、总计容建筑面积约3万平方米的中等规模社区。

      项目规划建设2栋高层住宅楼，总户数仅 136套，保证了社区的纯粹性与居住舒适度。
     01 区位优势

      学府壹号位于马尾区快安片区，地处马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，路网发达，出行便利。

      项目不仅享受快安片区的成熟配套，更紧邻马尾三牧中学等优质教育资源。

       开发商在2023年5月31日的土地拍卖中通过摇号方式竞得该地块，显示出对项目前景的信心。

     02 教育配套

     学府壹号真正的核心价值体现在其教育资源配置上。根据福州市2025年义务教育学校招生政策，五城区公办小学继续实施“六年一户学位”办法。

     这一政策意味着同一套房产在六年内为一个家庭（包括该家庭的所有子女）提供学位保障。

     项目还配建马尾实验中学新建项目（即马尾第二中学）。这所学校规划总建筑面积约18000平方米，设置18个班，提供900个学位。

     根据要求，学校通过验收后，开发商将提供50年使用权给马尾区教育局，确保了教育资源的长期稳定性。
     03 产品设计

     学府壹号主推建筑面积约69-89平方米的住宅产品，这一户型设计面向刚需及首次改善客群，在控制总价的同时满足现代家庭的基本居住需求。

      从已曝光的户型来看，项目推出的全明户型备受关注。以建面约122.2平方米的三室两厅两卫户型为例，在户型评分中高达9.5分，特别是在采光通风等方面表现优异。

      住宅建筑外观采用现代摩登风格，香槟色金属线条与通透天幕玻璃立面相结合，整体呈现时尚而不失质感的视觉效果。
      04 价格定位

      根据多个信息来源，学府壹号的价格信息存在差异。其中一份报告显示均价为35000元/平方米，而其他资料则显示均价约为13500元/平方米。

     分析可能的原因，不同来源的价格可能反映了不同的房源类型、销售阶段或信息发布的时间差异。

     无论如何，与福州其他区域相比，学府壹号所在的马尾快安片区房价仍然较为亲民，具有市场竞争力。

      05 交房时间

      关于交房时间，现有信息并不完全一致。一份评估报告提到交房时间为 2026年10月31日。

      但项目详情页面及部分分析文章均指出，确切交房时间尚未公开，建议购房者关注项目工程进度及开发商官方通知。
       06 开发商背景

       学府壹号的开发商为福建锦威置业有限公司。该公司在2023年5月31日的土地拍卖中，通过摇号方式竞得该地块。

     项目配建的中小学建筑面积不小于18000平方米，未来将由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局，确保教育资源的长期稳定性。
      07 生活配套

      学府壹号不仅注重内部品质，更在外部配套上下足功夫。项目规划商业建筑面积不大于1000平方米，将满足业主日常生活需求。

      交通上，项目所在区域路网发达，出行便利。周边商业配套日益完善，可满足居民日常生活所需。

      在二手房市场，类似学府壹号这样的小区也表现出良好的保值性。

      随着项目的推进，学府壹号有望成为快安片区乃至福州楼市的一个价值标杆。

      约69-89㎡的紧凑户型控制了总价，面向刚需及首次改善客群。项目周边教育资源密集，交通便利，社区配套日益完善。

     学府壹号正如其名，以“学府”为核心卖点，为业主打造了一个从教育到生活的全方位优质平台。

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