在福州金山芯，一处融合了国企精工、海派美学与繁华配套的现代居所正蓄势待发，它不仅仅是一个家，更是对福州未来十年城市生活方式的重新定义。福州左海·江湾道公馆（备案名：江湾道公馆）正成为榕城楼市的热议焦点。这座坐落于仓山区金山芯的高端住宅项目，由福州工业园区开发集团有限公司倾力打造。

     作为千亿国企左海控股集团的成员，其开发背景为项目的品质与稳健交付提供了坚实保障。
     01 项目概览：金山芯的崭新地标

      左海·江湾道公馆占据福州金山板块的核芯区位，具体位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧。

      项目总建筑面积约4.77万平方米，总投资达11.231亿元。

      整个社区占地约26.54亩，规划建设6栋17至33层的高层住宅，共计356套精品房源。项目容积率控制在2.7以下，建筑限高100米，绿地率超过30%，营造出舒适宜居的居住环境。

      地块本身拥有得天独厚的景观优势，北眺闽江，临近 闽江公园，视野开阔，景观资源良好。
     02 教育划片：优质学区的明确保障

      对于家庭购房者而言，教育资源是至关重要的考量因素。左海·江湾道公馆在这方面具有明确优势。

      根据福州市自然资源和规划局发布的补充公告，该项目地块（宗地2024-29号）划片小学为福州市金山实验小学，对口中学为福州二十九中。

      金山实验小学作为仓山区优质教育资源，曾屡获“福州市德育示范校”、“市级文明校”等荣誉，教学品质广受认可。学校距离项目直线距离仅约300米，为孩子的通学提供了极大便利。
      03 精品户型：高得房率的空间艺术

      左海·江湾道公馆主打建面约107-136平方米的改善型户型，全部采用2T2板楼设计，保证了居住的纯粹性与舒适度。

      项目以 “户型魔方全能舱” 为设计理念，部分户型通过精巧设计实现了约97%的超高得房率，真正做到寸土寸用、匠心扩容，显著提升了实际使用空间。

      建面约136平方米的户型设计尤为亮眼，实现了南向4.5开间的宽阔布局，配备约7.3米的超大阳台，采用LDKB一体化方厅设计。
      04 多元配套：繁华与静谧的完美平衡

      商业配套方面，项目周边汇聚了万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发、榕城广场等十大繁华商业综合体，充分满足购物、娱乐与休闲需求。

      交通网络四通八达，项目距离金山大道约800米，更值得一提的是，距离已开通的地铁5号线“马榕站”仅约200米，轨道交通出行极为便利。

      医疗资源同样完善，福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）和福州大学附属省立医院南院(金山园区)等优质医疗机构均在车程可达范围内，为居民健康保驾护航。
      05 品质交付：国企开发的安心承诺

      左海·江湾道公馆由福州工业园区开发集团有限公司开发建设。

     这家隶属于左海控股集团的国企开发商，在福州已有开发27个项目的深厚根基。国企背景意味着更稳健的资金链和更低的交付风险，为购房者提供了额外的安心保障。

     根据仓山区发改局透露的信息，项目目前正处于 桩基结构施工阶段。虽然具体的交房时间尚未正式公布，但国企开发商的工程进度通常会更加透明可靠。
      06 楼盘价格：价值与区位的精准平衡

      截至目前，左海·江湾道公馆的正式销售价格尚未公布。不过，从项目定位和周边配套来看，其价值已经显而易见。

      项目所在的仓山智能产业园已汇聚亿力集团、锐捷网络、字节跳动等近30家龙头企业，持续导入高知菁英人群，塑造了纯粹的活力年轻菁英生活圈层。

      对于多子女家庭，还有一个利好消息：福州市正在征求意见的多子女家庭购房补贴政策，计划对在四城区购买新建商品住宅的二孩家庭给予最高3万元补贴，三孩及以上家庭最高5万元补贴。

     站在左海·江湾道公馆的施工现场旁，可以看到未来将成为闽江畔一道独特风景线的建筑群轮廓正在逐渐成型。

     不远处，金山实验小学的放学铃声与地铁5号线列车的行进声交织，描绘出未来社区生活的鲜活画面。

     当江风拂过金山公园的绿意，穿过未来阳台的落地窗，一个关于福州现代生活的全新篇章，正在这里等待书写。

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