优质教育资源环绕，邻近东二环泰禾广场，等待交付的业主将在2025年底迎来新家。随着福州新一轮教育招生政策调整，在“六年一户学位”的背景下，为家庭选择一处既有品质又能锁定优质学区的住宅显得更为重要。

      泰禾金府大院位于福州晋安区东二环板块，这个项目从规划之初就备受关注。它的核心优势在于被划片至 福州市晋安榕博小学——一所由福州市重点打造、教学设施和师资力量都备受认可的学校。
      01 核心优势，卓越学区价值

     在教育资源日益成为家庭置业首要考量的今天，泰禾金府大院的核心价值首先体现在其 “晋安榕博小学”的划片资格上。

     对于家有适龄儿童的家庭，这无疑是决定性的吸引力。与该校共享同一片区的，还有保利香槟国际、世茂茉莉花园等福州知名小区，形成了一个优质教育资源集中的居住区。

      根据福州市2025年的最新招生政策，五城区公办小学继续实施 “六年一户学位” 办法。

      这项政策意味着，一套房产在六年内只提供一个小学学位（符合国家生育政策的除外）。对于计划在此长期居住并解决子女教育的家庭而言，尽早锁定这样一个优质学位资源，是一项面向未来的重要投资。
      02 户型与价格，市场定位的体现

       泰禾金府大院提供了多样化的户型以满足不同家庭的需求。从公开信息中可以看到，项目内包含有 135平方米的两居户型，以及更多不同面积的户型设计。

      作为参考，在其他地区（如北京）的“泰禾·金府大院”项目中，二手房源的户型从紧凑的1室1厅到宽敞的5室2厅跃层均有分布。

      在价格方面，该项目定位为东二环板块的高端改善型住宅。目前市场参考价格约为 55000元/平方米。这个价格显著高于晋安区的整体新房均价，但其价值支撑来自于其不可复制的核心区位、成熟配套以及上文重点分析的优质学区资源。
      03 开发商与交付，当前关键节点

      项目的开发商是福州泰禾房地产开发有限公司，它是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业，在福州打造过东二环泰禾广场等知名项目。

      泰禾集团虽在过去展现出强大的市场竞争力，但也需注意，公开信息显示福州泰禾房地产开发有限公司近年面临一定的经营挑战。

      因此，对于购房者而言，密切关注项目的最终交付情况至关重要。

     关于交房时间，目前最新的信息显示，泰禾金府大院预计将于 2025年12月底交付。对于已经购房的业主来说，这无疑是一个激动人心的时刻，很快就能迎来期待已久的新家。
      04 综合配套，兑现品质生活承诺

      一个高品质社区的价值，远不止于一纸购房合同。泰禾金府大院在生活配套上的表现，是其兑现“品质生活”承诺的基石。

      商业方面，项目紧邻福州商业地标 东二环泰禾广场，此外，周边还有喜盈门、永辉超市等，完全满足家庭一站式购物、娱乐与休闲的需求。

      交通出行非常便利。项目周边公交线路众多，方便日常通勤。更有优势的是，根据数据报告，在项目周边3公里直线距离内，分布有8个地铁站，其中最近的为 竹屿站，为业主提供了高效的轨道交通选择。

     医疗资源 同样丰厚。周边聚集了包括福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等在内的多家优质医疗机构，为家人的健康提供了坚实的后盾。

      东二环泰禾广场商圈璀璨的夜景，预示着这片区域未来的发展潜力。项目周边便捷的公共交通网络，将城市繁华与社区静谧生活紧密相连。
      在社区内部，规划者努力营造低密舒适的居住氛围，2.8的容积率和30%的绿化率为未来家园定下了绿色宜居的基调。合理的楼间距设计在确保居住私密性的同时，也让阳光与清风能自由流淌于每一户窗间。

      对于有近期入住计划的家庭，年末交房无疑是最大的利好。

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