项目整合了国贸原系与保利和颂系产品基因，创新的户型设计和双世界500强背书成为福州五四北板块的热点选择。

     国贸保利和颂锦原位于晋安区五四北板块，紧邻鼓楼区，从项目出发仅需约8分钟车程即可到达省体，10分钟可达五四路CBD。

     这个由国贸控股与保利发展双世界500强企业联袂打造的住宅项目，凭借低密小高层社区和鼓楼旁优越地理位置，成为2025年福州备受关注的楼盘之一。
     01 项目定位

     国贸保利和颂锦原是双世界500强企业联袂打造的高品质住宅项目。作为央企与国企的强强联合，两个开发商分别带来了自身成熟的产品基因。

     项目地处五四北核心区，距离鼓楼仅约2公里，既能近距离接触老鼓楼的繁华生活，又能享受“鼓楼后花园”的静谧舒适。

     项目主打“8分钟省体、10分钟五四路CBD”的区位优势。周边有地铁1号线、3号线(在建中)交汇，可实现3站直达鼓楼。
     02 户型设计

     和颂锦原提供了多样化户型选择，主力户型区间为83-125平方米，涵盖了三至四房设计。

     具体户型包括83平方米和89平方米的三室两厅两卫，以及110平方米、112平方米和125平方米的四室两厅两卫。

     项目产品亮点在于低密度小高层设计和较高的得房率。整个项目规划9栋18层小高层，容积率约2.5，居住舒适度优于周边高层楼盘。

     项目独有的创新“向日葵”户型，通过全明采光、高实得率、大面宽等优越设计，充分考虑了采光、通风与私密性。
      03 开发商背景

      国贸保利和颂锦原由国贸控股与保利发展联合开发。作为双世界500强企业，两家开发商在房地产领域都有着雄厚的实力和良好的口碑。

     国贸控股七度蝉联《财富》世界500强，2023年位列第95位。其旗下的国贸地产拥有36年的精耕细作历史，业务覆盖六大区域、20座重点城市。

     保利发展是国资委直属的央企，连续7年登榜世界500强，2023年《福布斯》世界排名第191位。其在房地产开发领域的专业能力和综合实力为项目的成功实施提供了有力保障。

      物业方面由保利物业负责管理，这是国家一级资质物业公司。
      04 教育与配套

      在教育配套方面，和颂锦原所属片区划片的小学为晋安实验小学（区属中等水平），中学为秀山中学（近年中考排名晋安中游）。

      项目周边教育资源还包括晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等优质学府。

      项目周边生态资源丰富，紧邻国家级森林公园（约3公里）和琴亭湖公园（约1.5公里）。

      商业配套方面，项目1公里范围内拥有五四北泰禾广场、i33城市广场等商业体，能够满足居民的日常购物需求。

     医疗方面，项目靠近省妇产医院（三甲）和福州市中医院等医疗机构。
     05 楼盘价格与交房时间

      根据最新市场信息，国贸保利和颂锦原的住宅均价约为每平方米21000-22000元。以主力户型面积83-125平方米计算，参考总价大约在183-280万元之间。

      项目预计将于2026年3月交房。物业费预计为每平方米3.5-4元，略高于五四北板块的平均水平（约3元/平方米）。
     06 社区与景观

      项目集结了魏玛景观、HWCD、ENJOY DESIGN等全球顶尖设计团队，打造了超3000平方米旗舰级示范区。

      社区规划有“超级景观双轴”，三大花园、五大中庭，以及8重主题园境，形成移步换景的归家礼序。

      社区内还规划了近千平方米的社区公共架空层，打造为社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题的泛会所空间。

      项目采用开放式街区商业设计，将城市的漫游感、生活的精致感与度假的松弛感相融合，形成了项目特有的商业场景。

      项目规划了贯穿东西两侧的开放式街区商业，漫步其间能体验城市生活的多元化与精致感。

      低密小高层社区内，超3000平方米的旗舰级示范区处处体现出双500强开发商对品质的追求。在项目西北方向不远处，国贸近期再次拿下的地块或将打造五四北片区首个四代宅项目。

      对于追求鼓楼旁低密居住体验的家庭而言，这里或许是一个值得关注的选择。

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