清晨江畔的微风拂过面庞，傍晚窗外的闽江夜景如星河洒落，这些充满诗意的画面不仅仅是想象，更是港融悦江尊品未来业主的日常生活场景。

      清晨，沿着江畔散步，微风吹过面庞，晚上回家推开窗，江面上的点点灯光如星辰般散落。这正是港融悦江尊品着力打造的居住图景。

      作为闽侯荆溪板块首个“四代住宅”项目，港融悦江尊品一经亮相便引发市场关注。这不仅仅是一个住宅项目，更是开发商福清港融集团深耕福州市场的全新力作。
      01 项目概况

      港融悦江尊品位于闽侯县荆溪镇厚屿村，首邑大道北侧，由福建融禧房地产开发有限公司开发建设。项目的推广名为“港融·悦江尊品”，备案名为“悦江尊品一期、二期”。

      该项目一、二期总占地41亩，规划建设9栋纯板式第四代住宅，总建筑面积约39708平方米。

      项目的主要经济技术指标显示，实用地面积11791平方米，容积率2.2，建筑密度21.71%，绿地率30%，总计容建筑面积25940.20平方米。建筑限高80米，这意味着部分高层房源将拥有俯瞰闽江江景的视野优势。

      02 划片学校

      学区划分是许多家庭购房时的核心考量。根据福州市教育局公布的学区划分方案，港融悦江尊品划片进入区域内优质公立学校。

      具体而言，该项目的划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区。这为有子女教育需求的家庭提供了可靠的教育资源保障。

      项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，多个学校均在步行可达的范围内。这种“一站式”教育资源覆盖，让家长不必为孩子的上学问题奔波。
      03 户型设计

      港融悦江尊品提供了多种户型选择，主力户型为三室两厅两卫设计，建筑面积覆盖约99-146平方米。

      项目最大的亮点在于其作为“第四代住宅”的产品设计。所有户型都拥有3.1米的层高，远超传统住宅的层高标准。

      采用南北双向大阳台设计，极大提升了空间的通透性与舒适度。户型设计采用“南北通透”布局，客厅和主卧均朝南，确保了充足的日照和良好的通风。

      厨房和卫生间均为明窗设计，避免了潮湿和异味问题。每个卧室都配备了飘窗，既增加了使用面积，也提升了居住舒适度

      04 交付时间

      关于项目的交付时间，根据多个信息源显示，港融悦江尊品一期项目已取得《建设工程规划许可证》。

      工程建设正在稳步推进中。有公开信息显示，项目一期计划于近期交付。

      根据项目工程进度和开发商公布的计划，港融悦江尊品预计将在2026年完成整体交付。这一时间节点为准备置业的家庭提供了明确的规划依据。
      05 价格体系

      港融悦江尊品定位为中高端改善型住宅，市场价格体系根据户型、楼层和朝向等因素有所差异。项目的单价与区域内同类产品基本持平。

      以项目主力的三室户型为例，参考建筑面积和市场价格，总价区间相对合理。相较于福州其他区域的同类型产品，港融悦江尊品凭借其江景资源和学区优势，具备了更强的保值增值潜力。

     开发商针对不同需求的客户群体，提供了多样化的付款方式和优惠政策。对于首套购房者和改善型换房客户，项目团队也会提供专业的金融方案建议。

      06 开发商背景

      港融悦江尊品的开发企业为福建融禧房地产开发有限公司，隶属于福清港融集团。这是该实力民企首次进入闽侯市场，标志着港融集团业务版图的进一步拓展。

      港融集团在福清已成功开发了如外滩壹号（福清首个第四代住宅）、观溪壹号（超四代住宅）等多个类似项目，具备丰富的产品经验。

      这些项目的成功为港融悦江尊品的开发建设积累了宝贵经验，也为购房者提供了更多的信心保障。
       07 项目优势

      港融悦江尊品的核心优势突出体现在交通便利性上。项目无缝衔接地铁5号线厚屿站，是真正的“地铁上盖”物业。这对在鼓楼西或五四北等福州核心区域工作的通勤族而言，极大地提升了出行效率。

      社区内部规划了多处公共活动空间，包括全龄共享式架空层泛会所、城市花园、儿童游乐区、健身步道等，满足了各年龄段居民的需求。

      项目后期计划引入万科物业进行管理，品牌物业的加持有助于保障社区长远的服务品质和资产价值的稳定。

      项目的江景资源也是一大卖点。限高80米的设计，使得南向高层房源具备俯瞰闽江江景的潜力，为住户提供了稀缺的自然景观资源。
      08 潜在考量

      在考虑购买港融悦江尊品时，也有几个方面需要购房者审慎考量。

      项目南侧紧邻首邑大道，未来临路的楼栋和单元可能不可避免地会受到道路交通噪声的影响。建议优先考虑社区中北部远离首邑大道的楼栋，或选择中高楼层，以最大限度减少噪音干扰。

      荆溪板块当前的生活配套，如厚屿商业广场，虽能满足基本需求，但大型、高端的商业综合体仍有待发展。

      随着闽侯县“四代宅”市场的迅速升温，除悦江尊品外，已有锦绣外滩、锦绣时代等多个同类项目在建或规划中。未来，随着供应量的增加，同质化竞争可能加剧。

      傍晚时分，站在港融悦江尊品样板间的阳台上，江风轻拂，远眺对岸灯火渐次亮起。社区里的孩子们在花园里追逐嬉戏，老人们在步道上悠闲散步。

      这不仅是房产销售手册上描绘的场景，更是即将在港融悦江尊品上演的日常。随着2026年整体交付日期的临近，项目已逐步从图纸变为现实。

      对于看重交通便捷、教育资源、居住舒适度的改善型购房者，港融悦江尊品正成为福州市场中一个值得认真考量的选择。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3476 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】