清晨阳光透过落地窗洒进南北通透的空中花园，墙外传来首邑实验学校的朗朗书声，这正是四建锦绣时代业主日常生活的写照。

      阳光透过落地窗洒进南北通透的空中花园，隔壁首邑实验学校的读书声在清晨准时响起——这已成为四建锦绣时代业主生活的日常场景。位于闽侯县甘蔗街道昙石山西大道118号的这一项目，正以其独特的产品设计和地段价值，重新定义福州四代住宅标准。

      不久前，锦绣时代以42套的月网签量成为闽侯成交冠军，网签均价约11322元/㎡，验证了市场对福建四建这一力作的认可。
      01 项目定位

      锦绣时代是福建四建集团在甘蔗街道继锦绣外滩之后打造的高端住宅项目，定位为 “超四代立体生态住宅” 。

      项目总占地面积36.31亩，总建筑面积约77816平方米，却仅规划374户住宅，平均每户拥有充足的公共空间。

      该项目于2023年6月15日由福州蓝泽建设有限公司以底价2.73亿元竞得地块，并于2025年10月27日获得建设工程规划许可证，正式进入建设阶段。
     02 户型设计

      锦绣时代主推建筑面积约123㎡至168㎡的五种户型，满足改善型家庭多样化需求。所有户型均采用1梯1户设计，配备独立电梯前厅，实现双动线入户。

      项目最大的创新在于 “空中南北双花园”设计，将传统的LDKBG（餐客厨花园阳台）升级为LDKGY（餐客厨花园庭院），实现了从“阳台”到“庭院”的质变。

      通过这种创新设计，户内户外面积赠送率最高可达约66%，显著提升了空间利用率。

      四建锦绣时代主打户型对比：

      户型设计充分考虑了居住舒适度。以市场上常见的131㎡户型为例，这类户型通过三阳台、两明卫设计，主卧朝南并自带卫生间，保证了良好的采光和通风。

      项目还采用奇数层与偶数层不同的设计，奇数层的北向空中花园带来大开窗面积，争取到更多自然采光，解决了传统四代住宅采光不足的问题。
      03 教育配套

      教育配套是锦绣时代最突出的优势之一。项目与闽侯首邑实验学校仅一墙之隔，这是闽侯县城第一所九年一贯制学校，硬件设施先进，教室配备国标护眼灯和可调节桌椅。

      福建四建已向首邑实验学校捐赠126万元教学基金，为业主提供不低于30%比例的 “科技班”就读名额。这些名额分为开源鸿蒙挑战赛培训班和算力培训班两类，为业主子女提供优质教育机会。

      这一优势与福州市义务教育招生政策中强调的“免试入学”和“就近就便”原则高度契合，为业主子女提供了极大便利。

      04 生活配套

      四建锦绣时代坐拥“1.5公里锦绣生活圈”，周边配套成熟，毗邻闽侯县政府、税务局、住建局等多个行政单位。

      商业配套方面，项目距万家广场仅约500米，距永辉城市生活广场约900米，日常生活购物便利。

      休闲资源方面，直线距离900米内拥有江滨公园、街心公园、樟山公园等多处休闲场所。昙石山文化街区、昙石山博物馆、闽都民俗园等文化设施也在1.1公里范围内，方便居民感受历史文化。

      项目还规划了“一环·二轴·六景”的立体垂直景观体系，从星空水苑到观景平台，营造水陆空三层次园林体验。
      05 价格与市场表现

      根据土地出让条件，锦绣时代商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。实际销售数据显示，2025年11月项目网签均价约为11322元/㎡，以42套的网签量成为闽侯成交冠军。

      项目定位为纯改善型楼盘，入门总价约150万元起，高于闽侯甘蔗板块约130万元的套均总价水平。

      尽管价格定位较高，但考虑到其“超四代”产品设计、优质教育资源和区域核心地段，这一价格在区域内仍具竞争力。

       06 开发商与交付时间

       四建锦绣时代的建设单位是 福州信泽置业有限公司，这是福建四建集团旗下企业。福建四建集团作为本地知名建筑企业，此前已在甘蔗街道成功开发了锦绣外滩项目。

      根据建设工程规划许可证信息，项目一期已于2025年10月27日获得许可证。

      通常而言，从获得规划许可证到项目完工交付，需要2-3年的建设周期。综合市场类似项目的开发规律，锦绣时代预计可能在2027-2028年实现交付，具体时间需以开发商正式公告为准。
      07 适合人群与购房建议

      锦绣时代适合在闽侯本地工作、注重居住品质和教育资源的改善型家庭。尤其是有子女教育需求的家庭，项目与首邑实验学校的紧密联系无疑是重要加分项。

       对于依赖公共交通通往福州主城的通勤族，需要慎重考虑交通便利性问题。项目所处甘蔗板块目前缺乏明确的地铁规划，对依赖公共交通通勤的购房者可能造成不便。

       建议有意向的购房者实地考察，感受样板间空中花园的实际尺度与采光，并向开发商和教育局核实学区的入学政策。

        如今走在闽侯甘蔗街道，锦绣时代正在建设的楼体轮廓已初具规模。约10米高的气派门庭初步显现，未来将形成酒店式的归家仪式感。

       项目沿街退让出的10米公共绿化带未来将成为附近居民散步的首选。首批业主收房时，推开窗户，南向花园的绿意与北向社区景致尽收眼底，九年一贯制学校的红墙在绿树掩映中格外醒目。

       这个由福建四建打造的立体生态住宅，正以其 “产品+学区” 的双重优势，为追求品质生活、注重教育资源的家庭提供了一个理想的家园选择。

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