在晋安湖东侧，福新东路与前横路交汇处，一片总占地面积约11190平方米的土地上，福厝·澜湖悦宸项目正加速生长。

     这处由福州建工福厝置业有限责任公司开发的项目，自2025年7月正式开工以来，便以其得天独厚的地理位置和国企开发商的坚实背景，成为福州楼市改善型置业的热门选择。
     01 项目总览

     福厝·澜湖悦宸是福州建工集团旗下福厝置业在晋安湖板块打造的又一力作。项目总建筑面积约40172.14平方米，规划建设5栋17层住宅产品，并配有沿街商业，致力于打造晋安湖畔高品质人文住区。

     项目地块于2024年11月以4.27亿元底价成交，楼面价约14133元/㎡，整体投资规模达6.68亿元，彰显了开发企业对该区域的信心与投入。

     02 绝版地段

      福厝·澜湖悦宸的核心魅力之一，是其不可复制的地理位置。项目坐落于福州重点发展的东二环板块，地处晋安湖高端居住区约1公里鎏金圈内。

     与晋安湖公园仅约650米咫尺之距，同时拥揽浦东河的灵动水系，形成了双水岸环绕的生态格局。这种亲近自然的居住环境，在福州城市核心区域实属稀缺。

     交通配套方面，项目紧邻地铁4号线“后屿站”，直线距离仅约306米，为业主提供了便捷的轨道交通出行选择。

     周边还分布着25个公交站点，最近的车站距离项目仅139米，形成了立体化的交通网络。
      03 教育保障

      对许多家庭而言，教育配套是购房决策的关键因素。福厝·澜湖悦宸明确划片鼓山中心小学，这一信息在土地出让公告中已被明确约定，为业主子女提供了优质的教育保障。

      项目周边5公里范围内还有9所幼儿园，最近的晋广幼儿园距离仅874米，形成了从学前教育到小学教育的完整教育体系。

     04 国企实力

      福厝·澜湖悦宸的开发商——福州建工福厝置业有限责任公司，是福州建工集团旗下打造的地产品牌，而福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团。

      这一国企背景为项目质量和顺利交付提供了坚实保障，在当前房地产市场环境下，这一优势尤为突出。

      福厝置业目前已成功开发多个福厝品牌住宅项目，包括福厝·远山拾里、福厝·江上拾里、福厝·漳港拾里等，积累了丰富的开发经验。
      05 户型革新

      福厝·澜湖悦宸在户型设计上做出了突破性创新。项目主打建面约119-149㎡全四房起步户型，精准覆盖改善家庭的核心需求。

      最引人注目的是其户户超约95%得房率的设计，这在当前市场条件下极为罕见，意味着业主能够以相同建筑面积获得更多实际使用空间。

      项目采用约3.05米奢阔层高，颠覆传统改善户型尺度，带来更通透的空间感与采光效果。主卧创新性地设计了约270°观景舱搭配巨幕落地窗，将城市盛景与社区绿意最大化引入室内。

      06 项目进展与价格

      项目已于2025年7月23日正式开工，目前各项建设工作正在有序推进中。

      此前在2025年3月，项目已完成全过程工程咨询招标，这一专业化的管理模式将确保项目建设各环节的质量与效率。

      关于价格，目前项目尚未公布具体销售均价。但根据市场分析，项目所在板块的参考均价约为28278元/㎡。

      鉴于福厝·澜湖悦宸的产品定位和地段优势，其最终定价可能会在这一基准上有所浮动。项目采用预约制参观，有意向的客户需提前致电售楼处预约。
      07 品质生活

      福厝·澜湖悦宸在社区规划上同样用心。项目容积率约2.7，规划总户数约224户，属于低密度住区。

      社区实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从专用入口直接进入地下停车场，确保居住环境的安全与宁静。

     绿地率规划达30%以上，为业主提供充足的休闲空间。项目周边商业配套成熟，东二环泰禾广场等大型商业综合体近在咫尺，满足日常生活与休闲娱乐需求。

      医疗资源方面，距离项目约1307米处即是福建省肿瘤医院日间治疗室，为业主健康保驾护航。

      当城市天际线在晋安湖畔勾勒出新的轮廓，福厝·澜湖悦宸已不仅仅是一座建筑，它承载着国企的责任与匠心，以户户超95%得房率的创新设计，重新定义福州湖居生活的尺度。

      不远处的地铁4号线后屿站即将连通城市的每一个角落，而鼓山中心小学的读书声已在耳畔回响。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3465 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】