位于福州晋安东二环泰禾广场的泰禾·金府大院，凭借其优越的地理位置与备受关注的教育资源，一直是福州楼市的热点楼盘。作为由福州泰禾房地产开发有限公司精心打造的项目，它不仅承载着高端住宅的品质承诺，更因划片至优质小学而成为众多家庭的心仪之选。

      对购房者最为关心的教育配套问题，项目给出了明确答案——根据官方划片信息，泰禾金府大院（备案名：泰禾金尊府二区）明确划片至福州市晋安榕博小学。

     这所小学为片区内的适龄儿童提供了坚实的教育起点，无疑是项目最具吸引力的核心价值之一。
      01 教育引力，划片晋安榕博小学

      教育，是当代家庭选择居所时权重最高的因素之一。泰禾金府大院的核心优势，便在于其明确且优质的教育资源。

      根据福州市晋安区教育局公布的划片范围，泰禾金尊府二区（即市场推广名：金府大院）被划入福州市晋安榕博小学的招生服务范围。这意味着，业主子女在符合“三一致”等招生政策的前提下，可以入读这所公办小学。

      这一确定性，为许多为了孩子教育而购房的家庭吃下了一颗定心丸。楼盘周边3公里直线距离内教育资源丰富，拥有多达23所小学和12所中学，形成了良好的就学环境。
      02 区位与配套，繁华商圈里的静谧家园

      项目坐落于福州城市发展活跃的晋安区，具体位于东二环泰禾广场板块，这是一个集商业、商务、居住于一体的成熟城市综合体区域。

      交通网络发达是项目的另一亮点。周边3公里内分布着8个地铁站，其中距离最近的是竹屿站，为业主提供了便捷的轨道交通出行选择。此外，项目周边还有多达92个公交车站，公共交通线路覆盖全城。

      生活便利度极高。项目自身毗邻大型商业综合体东二环泰禾广场，周边3公里范围内还分布着建总·康桥里、世欧广场等5个大型商场，以及近百个超市，满足一切日常购物与休闲娱乐需求。

      医疗配套同样完善，福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等100所医疗机构均在短距离服务圈内。
      03 项目概况与开发商背景

      泰禾·金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司与福州中夏房地产开发有限公司联合开发。公开资料显示，福州泰禾房地产开发有限公司成立于2003年，是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业，具有多年的本土开发经验。

      项目整体规划为9栋高层及超高层建筑，采用板楼结构，规划总户数约2000户。小区设计注重居住品质，其容积率为2.8，绿化率高达30%，并规划了充足的停车空间，车位比达到 1:1.6。

      04 市场价格与价值分析

      在价格方面，泰禾金府大院定位为高端改善型住宅。根据最新的市场数据，项目参考价格约为55000元/平方米。这一价格显著高于晋安区的新房均价（约27424元/㎡）和二手房均价（约17998元/㎡），体现了其地段、配套和产品力的综合价值。

      专业机构的楼盘价值评分为9.0分（满分10分），尤其在交通配套、教育配套和生活配套三个维度均获得了10.0分的满分评价，综合实力超过89%的同价位楼盘。
      05 户型设计与交房时间

      户型设计上，项目产品线覆盖了多样化的家庭需求。从公开的二手房源信息参考看，泰禾旗下的“金府大院”系产品曾推出过约150平方米的三室两厅平层户型，以及超过360平方米的五室两厅跃层（叠拼）户型等。

      这些户型通常设计为2梯2户或2梯3户，保证了居住的私密性和舒适度，并配备电梯和集中供暖（北方项目）或相应的舒适系统。

      关于购房者极其关注的交房时间，根据多家房产信息平台显示，泰禾金府大院的预计交房时间为2025年12月30日。在此之前，有本地问政平台信息显示，项目曾处于协调复工阶段，并计划尽快完成交付。建议购房者在决策时，向开发商或销售中心核实最准确、最权威的工程进度与交付安排。

      泰禾金府大院不仅仅是一处住宅，更代表着一种集优质教育、便捷交通、繁华商业与静谧环境于一体的生活方式。当业主驾车驶入小区，经过精心规划的30%绿化园林，远处晋安榕博小学的铃声隐约可闻。

      这里的夜晚，既有东二环商圈璀璨的灯火，也有家中温暖的宁静。

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