福州市晋安区秀峰路，一座总占地约1300亩的大型综合体社区——三盛国际公园的核心住宅组团香缇时光，正以其独特的魅力吸引着改善型家庭的目光。

     作为三盛集团在福州打造的“第五代精工产品”，这个项目不仅拥有低至1.68的容积率，还坐拥超过50%的绿化率，创造了福州主城区罕见的低密度居住环境。
     01 项目概况，品牌开发商打造的品质住区

     三盛香缇时光坐落于福州市晋安区五四北板块秀峰路，是三盛国际公园大型社区的核心组成部分。项目总占地约117亩，总建筑面积15.3万平方米。

      整个社区由17栋住宅楼组成，以11层的洋房为主，融合了多层、小高层、高层多种建筑类型，共计约6000户住宅。建筑密度控制在 12.3%，容积率仅 1.68-1.73，绿化率高达 35%-51%，属于典型的低密度高品质社区

      项目由福建五和建设发展有限公司（三盛集团）开发，这家在福州地产市场有着良好口碑和丰富开发经验的企业，为项目品质提供了可靠保障。物业管理由伯恩物业负责，物业费为 2.5元/㎡·月，提供全方位的安保巡查、小区保洁、绿化养护等服务。
      02 划片与教育，全龄段教育资源近在咫尺

      对于家庭购房者而言，教育配套往往是决策的关键因素。三盛香缇时光在教育资源方面具有显著优势。

      项目直线3公里范围内有38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段教育资源网络。特别值得一提的是，小区内配建有福建省儿童保育院香缇幼儿园。

      这所创办于2019年的幼儿园是福建省妇联与晋安区政府合办的公办园，占地4259平方米，设12个教学班，秉承“保有童真，育以品质”理念，是福州市示范性幼儿园。

      除了幼儿园，项目周边还配套有福州市晋安区实验小学、福州秀山中学以及200亩中加双语国际学校，从幼儿园到高中，孩子在家门口就能享受优质教育。
      03 户型设计，多元选择满足家庭不同需求

      三盛香缇时光的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活方式的个性化需求，主要以改善型大户型为主。

       项目主力户型包括：三居室（118-127平方米）、四居室（142-147平方米） 以及 五居室（199平方米） 大平层。

      这些户型设计注重实用性与舒适性，采用全明格局设计，每个房间都有窗户，保证室内光线充足，空气流通。

      多数户型设有明厨明卫，有效保持室内干燥清洁，提升居住品质。在户型设计上，尤为注重采光、通风与私密性的平衡，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。
     04 交房时间与现房优势，无需等待即刻安家

     对于购房者普遍关心的交房时间问题，根据最新的市场信息，三盛香缇时光一期项目已于2021年12月31日完成交房。

      这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。对于期待尽快安家的购房者来说，这是一个明显的优势。目前小区已有大量业主入住，社区生活氛围日益浓厚。

     对于考虑二手房的购房者，这也是一个即买即住的理想选择。现房销售让购房者能够实地考察社区环境、房屋质量和周边配套，降低购房风险。
      05 楼盘价格，价值凸显的置业选择

      三盛香缇时光的价格策略在五四北板块具有较强的市场竞争力。目前，该项目的住宅均价约为 22000-27000元/平方米，与福州同类区域相比具有较高性价比。

      小区参考价为20604元/㎡，近期价格保持稳定，环比上月上涨0.59%，显示出良好的保值能力。从历史数据看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米，目前的价格水平为购房者提供了不错的性价比。

     这一价格略高于福州全市均价（约19912元/㎡），但考虑到项目的高品质和完备配套，价格处于合理区间。当前价格相较高点有所回调，为购房者提供了较好的入手机会。
      06 周边配套，便捷生活触手可及

      三盛香缇时光的周边配套十分完善，为业主提供了全方位的生活便利。

      交通方面，项目距离地铁一号线象峰站仅需短距离步行，周边直线1km内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

      商业配套同样丰富，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型商业中心，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

      生态资源更是项目一大亮点，不仅紧邻70亩维多利亚体育公园，还周边环绕着涧田湖公园、登云湖中央公园、井店湖公园、琴亭湖公园等多个绿色空间。

       医疗方面，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，包括福州市中医院（五四北院区），为居民的健康保驾护航。
       07 社区内部设施，全方位生活服务

       三盛香缇时光社区内部配套极为完善，拥有多项高品质生活设施。

       项目内部配有2万㎡的欧式会所，内含四季恒温泳池、健身房等设施；还有2000㎡社区私家医院和3000㎡乐活养老中心，满足业主的健康需求。

      社区内的维多利亚体育公园占地70亩，配备**社区篮球场、五人制足球场、轮滑场、200米夜光跑道等运动设施。

      此外，社区还规划有海西超大翻斗乐园等儿童娱乐设施，充分满足了业主在健康、休闲、娱乐等方面的多元化需求。

      傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上开始出现散步的居民，社区内的儿童乐园传来欢声笑语，不远处三盛i33城市广场的灯光逐渐亮起。

      三盛香缇时光的容积率低至1.68，绿化率超过50%，这样的数据在福州主城区已经越来越罕见。从幼儿园到高中的全龄教育体系和步行可达的地铁站，让这里成为家庭生活的理想选择。

     对于在五四北或鼓楼区工作的改善型家庭来说，这个项目的地理位置和交通条件十分便利。随着社区的成熟，这里的居住价值和生活方式正在被越来越多的家庭认可。

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